Sie haben eine Immobilie im Blick? Schicken Sie mir das Exposé Ihrer Wunschimmobilie — Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine strukturierte Einschätzung mit Stärken, Schwächen und konkreten Verhandlungsansätzen. KI-gestützt aufbereitet, von mi...
Gute Objekte in München sind oft vergeben, bevor Sie sie überhaupt sehen. Mein KI-Suchagent beobachtet deshalb rund um die Uhr über 50 Immobilienportale gleichzeitig und meldet sich nur, wenn ein Treffer wirklich zu Ihren Kriterien passt — keine M...
Bei gefragten Objekten melden sich dreißig Interessenten — eingeladen wird, wessen Finanzierung plausibel wirkt. Mit dem Käuferzertifikat belegen Sie Maklern und Verkäufern: Ihre Bonität ist geprüft, Ihr Finanzierungsrahmen steht. So bekommen Sie...
Bei einer Besichtigung sehen Sie die Küche und den Balkon. Was Sie nicht sehen: eine beschlossene Sonderumlage, eine strittige Teilungserklärung oder eine Rücklage, die für das anstehende Dach nicht reicht. Das steht in den Unterlagen — die man er...
Über Geld zu verhandeln fällt den meisten schwer — besonders bei einem Objekt, in das man sich verliebt hat. Wer ohne Argumente ins Gespräch geht, zahlt den geforderten Preis. Wer zu forsch auftritt, ist raus.Mein Angebot: Auf Basis der kostenlose...
Ihre Hausbank macht Ihnen ein Angebot. Ich zeige Ihnen, was der Markt sonst noch kann: Über die Starpool-Plattform vergleiche ich mehr als 450 Banken — von der Erstfinanzierung über Vollfinanzierung und KfW-Kombination bis zur Anschlussfinanzierun...
„Ohne 20 Prozent Eigenkapital brauchst du gar nicht anfangen." Diesen Satz hören Erstkäufer ständig. Er stimmt für einen Teil der Banken — für einen anderen Teil nicht. Man muss nur wissen, welche das sind.Mein Angebot: Ich prüfe ehrlich, ob eine...
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten 6 bis 60 Monaten aus? Dann bekommen Sie irgendwann das Prolongationsangebot Ihrer Bank — und die meisten unterschreiben es einfach. Damit verschenken viele Eigentümer bares Geld, denn die Hausbank muss beim A...
Die Förderlandschaft ändert sich laufend: Programme laufen aus, neue kommen dazu — und manche müssen zwingend vor dem Kaufvertrag oder vor Beauftragung der Handwerker beantragt werden. Danach ist es zu spät. Wer sich nicht ständig damit beschäftig...
Bausparen ist nicht altmodisch — richtig eingesetzt ist es Zinssicherung und planbarer Kapitalaufbau in einem: Sie sichern sich heute den Darlehenszins für eine spätere Finanzierung oder Modernisierung, unabhängig davon, wo der Markt dann steht. M...
Eine vermietete Eigentumswohnung kann ein solider Baustein für den Vermögensaufbau sein — wenn die Zahlen stimmen. Viele Angebote rechnen sich nur auf dem Papier des Verkäufers: geschönte Mieten, unterschätzte Rücklagen, ausgeblendeter Sanierungss...
Buying property in Germany is complex enough — your financing advice shouldn't get lost in translation. I advise international clients in English: property search across 50+ portals, purchase-price check, buyer certificate for realtors, and a fina...
Mit Familie und eigener Immobilie hängt plötzlich viel an einem Einkommen. Der Familien-Check beantwortet drei Fragen: Läuft Ihr Einkommen weiter, auch wenn Sie längere Zeit nicht arbeiten können (Berufsunfähigkeitsversicherung)? Ist Ihre Baufinan...
Erfolgreich habe ich an der Fortbildung Modernisierungsberater teilgenommen und die Abschlussprüfung bestanden. Folgende Themenbereiche wurden dabei vertieft: - Energeispar- Irrtümer - Grundlagen Wärmeschutz - Gebäudetypologie - Gebäudeenergi...
Gerne berate ich Sie über ein Zoom oder Skype Gespräch online.
Gerne helfe ich Ihnen das Thema Altersvorsorge kompetent und nachhaltig anzugehen. Ich prüfe Ihren aktuellen Ist Status, berechne die spätere Rentenlücke und erarbeite mit Ihnen zusammen eine Strategie, sodass Sie anschließend bestens für Ihre Z...
Da ich im Namen der Postbank Finanzberatung am Markt agiere, bieten wir über unsere Immobilienabteilung kostenfreie Wertermittlungen von Immobilien an. Die Wertermittlung ist an keinen Verkauf gebunden und kann deutschlandweit in Auftrag gegeben...
Bis heute können Sie sich einen Zins mit 1,0% für zukünftige Finanzierungen / Modernisierungen sichern. Wie das funktioniert, erkläre ich Ihnen gerne in einer Beratung
Bei einem Klimadarlehen geht es um Modernisierungen, die die Energieeffizienz des Eigenheims/ der Kapitalanlage verbessern. Durch Ihre Investition reduzieren Sie langfristig den Energieverbrauch um ein Vielfaches! Welcher Bereich Ihrer Immobilie b...
