Michael Reich, Finanzierungsvermittler

Klar, die Baupreise sind hoch, die Grundstückspreise nahezu unbezahlbar. Und dennoch: die Preise steigen weiter, vielleicht nicht so stark wie in den letzten 5 Jahren. Betroffen sind Sie immer - direkt oder indirekt. Direkt, wenn Sie sich jetzt oder in Kürze informieren und danach die Entscheidung für die eigenen 4 Wände treffen. Dann loggen Sie sich sozusagen mit dem heutigen Preisniveau in den Markt ein und erfreuen sich Ihrer Immobilie, Tag für Tag. Indirekt, wenn Sie weiterhin Mieter sind, denn auch Ihre Mietwohnung hat einen Eigentümer, der in Abständen die Miete erhöhen wird. Dieser Umstand treibt die überwiegende Zahl meiner Kunden an, den Weg in´s eigene Heim für sich durchzuspielen. Dies spricht dafür, dass Sie den Schritt in die eigenen 4 Wände JETZT prüfen sollten. Noch sind die Zinsen sehr günstig, mittelfristig werden sie moderat steigen. Die Baupreise werden ebenfalls steigen; die Bauvorschriften werden ständig verschärft, was die Baukosten weiter steigen lässt. Informieren Sie sich jetzt bei mir, wie sich die Situation für Sie konkret darstellt. Wenn Sie Kinder haben, sollten Sie das Baukindergeld nutzen, was die Bundesregierung bis zum Jahr 2020 bereitgestellt hat. Wer sich bis dahin per Kaufvertrag entschieden hat und die Wohnung/Haus selbst nutzt, bekommt die Förderung über 10 Jahre.

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Sicherlich ist die Vorbereitung, Beratung und die pünktliche Kreditzusage der Bank die Hauptvoraussetzung für einen erfolgreichen Notartermin. Danach hört die Arbeit dennoch nicht auf. Besonders im Fall von Neubauten und komplexen Sanierungen ist die Bauphase recht lang, so dass mehrere Auszahlungen gewünscht werden. Sie als Bauherr sind im Job bereits genug gefordert, zudem durch den Bau oder die Sanierung enorm eingebunden und schätzen es sehr, wenn Sie ein Stück Arbeit bei der Auszahlung an Ihren Dienstleister abgeben können. Der Zeitplan ist meist eng und Skonti müssen bei den Baurechnungen eingehalten werden. Sie haben mich in dieser Phase als Ansprechpartner an Ihrer Seite - diesen Service biete ich Ihnen bis zur letzten Auszahlung und natürlich auch später, wenn mal Änderungen oder sonstige Wünsche umgesetzt werden sollen.

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Ja, wir berücksichtigen das Baukindergeld. Die Banken haben hier unterschiedliche Lösungen. Einerseits wird es bei der Einkommensberechnung bzw. Haushaltsrechnung mit einem Betrag von mtl. 100,-€ pro Kind über 10 Jahre herangezogen, was vielen Familien hilft, den entscheidenden Schritt in die eigenen 4 Wände zu gehen; andererseits erweitern manche Banken das vorhandene Sondertilgungsrecht um den Betrag von 1.200,-€ pro Kind und Jahr. Das verkürzt deutlich die Laufzeit Ihres Kredites und spart eine Menge Zinsen. Wir finden für Sie die richtige Lösung und empfehlen Ihnen die für Sie passende Bank. Bitte informieren Sie sich rechtzeitig bei der KFW, die mit der Beantragung und Abwicklung betraut ist oder bei mir im Beratungsgespräch. Es sind seitens des Gesetzgebers Bedingungen definiert worden, die eingehalten werden müssen - schauen Sie sich am besten gleich den Fragenkatalog auf der KFW-Seite an.

Baukindergeld KFW

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