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Wie funktioniert ein Modernisierungskredit?

Wenn sie eine Modernisierung ihrer Immobilie anstreben, gibt es verschiedene Optionen, je nachdem wie aufwendig und teuer die Modernisierung wird. Wenn sie keine Grundbucheintragung für das Modernisierungsdarlehen wünschen, dann gibt es spezielle Blankodarlehen für Wohneigentümer. Diese sind allerdings meist auf 50.000 - 60.000€ gedeckelt und eignen sich für kleine bis mittlere Modernisierungen. Die Abwicklung ist recht einfach und sie haben das Geld teilweise innerhalb von 24 Stunden auf dem Konto und können loslegen.

Die zweite Option wäre eine Kapitalbeschaffung, mit Grundschuldeintragung. Hierbei lassen sich auch größere Summen beantragen, jedoch durchläuft man in etwa den selben Prozess, wie bei einer normalen Baufinanzierung. Sprich ihre Bonität und ihr Objekt muss komplett bewertet werden. Sollte zudem noch ein weiteres Immobiliendarlehen laufen, muss geprüft werden, ob eine Eintragung ins Grundbuch an zweiter Stelle möglich ist. Der Vorteil dieser Option ist ein günstigerer Zinssatz und auch eine kleinere Rate als bei einem Blankodarlehen.


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