Die Immobilie als Kapitalanlage lohnt sich definitiv, allerdings gibt es sehr viele Faktoren die zu beachten sind. Welche genau? Dies erfahren Sie bei einem persönlichen Termin.
Eine Bürgschaft von den Eltern ist möglich. Dies kann sogar Vorteilhaft sein bei der Kreditzusage.
Risiken können entstehen, wenn Sie von Beginn an keine Rücklagen für Modernisierung und Renovierungsmaßnahmen bilden.
Es gibt verschiedene Zinsfestschreibungen. 5, 10, 15, 20 Jahre oder für die Gesamtlaufzeit. In einem persönlichen Termin finden wir für Sie die passende Zinsfestschreibung.
Eine Immobilie gilt als sichere Altersvorsorge. Idealerweise haben Sie Ihren Immobilienkredit bis zur Rente abbezahlt und wohnen dann mietfrei.
Dies ist nur dann notwendig, wenn Ihre Bonität nicht ausreicht.
Die Zinsen sind in den letzten Monaten stark angestiegen. Aktuell gibt es noch die Möglichkeit einen Darlehnszins von 1,0% abzusichern! Weiteres dazu gerne im Persönlichen Termin.
Die klassische Baufinanzierung beginnt mit einer Zinsbindung von 10 Jahren. Allerdings ist es auch möglich für kürzere Laufzeiten wie z.B. 5 Jahre. Dies lohnt sich aber nur dann, wenn Sie beabsichtigen den Kredit in 5 Jahre vollständig abzulösen.
Dafür eignet sich am besten ein Bonitäts-Check. Hier prüfen wir gemeinsam Ihre Einnahmen und Ausgaben und daraus resultiert Ihr Finanzierungsrahmen.
In 2 persönlichen Gesprächen erstelle Ich für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung. Anschließend wird der Kredit beantragt und innerhalb von 4-5 Werktagen haben Sie die finale Finanzierungbestätigung. Gehen Sie dann zum Notar und unterschreiben...
Bei Eigentumswohnungen gibt es das Hausgeld. Bei Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäuser müsse Sie selbst für Rücklagen sorgen.
Die Immobilie hat uns in den letzten 30 Jahren gezeigt, dass es im Vergleich zu anderen Investitionsarten als eine der sichersten Vermögenswerte gilt.
Sie wollen Ihren Renteneintritt in Ihrem Schuldenfreien Traumhaus genießen? Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob und auf welchem Weg wir Ihren Wunsch Wirklichkeit werden lassen können. Dazu berate ich Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
Sie finanzieren bereits Ihre ,,Traumhütte" ? Legen Sie Ihre Zinsen ,,an die Kette" . Ob für die Ablösung Ihres bestehenden Darlehens oder für Modernisierungsmaßnahmen: mit einem Bausparvertrag sichern Sie heute schon Ihren Sollzins für das Bauspar...
Gute Vorbereitung ist wichtig, nicht nur beim Fallschirmspringen. Sie wollen später mal ein Eigenheim erwerben? Mit einem Bausparvertrag vereinbaren Sie heute schon Ihren verbindlichen Sollzins für das Bauspardarlehen für später (Kreditwürdigkeit...
Sie brauchen mindestens einen unbefristeten Arbeitsvertrag und ein Nettoeinkommen von c.a 2000 Euro Netto. Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer 5% + Notarkosten 2%, also ingesamt 7% vom Kaufpreis sollten Sie als Eigenkapital mitbringen.
Ihre Bonität können Sie verbessern indem Sie mehr Eigenkapital mitbringen. Am besten machen Sie keine kleinen Kredite unter 5000 Euro. Auch keine 0% Finanzierungen. Dadurch belasten Sie Ihren Schufa-Score Wert negativ.
Gute Konditionen bekommen Sie, wenn Sie mindestens 20-40 % vom Kaufpreis als Eigenkapital mitbringen.
Die Immobilie sollte aufjedenfall von uns geprüft werden ob sie auch tatsächlich den Preis wert ist.
Am besten dafür eignet sich ein Bausparvertrag mit Zinsabsicherung für eine kurze / mittel / langfristige Kapitalbildung. Das Bausparkonto kann dann in die gesamte Finanzierung mit eingebaut werden.
Grundsätzlich gibt es hier keine Altersbegrenzung. Es kommt immer auf die persönliche Situation und Ziele an.
Grundsätzlich sollten Sie die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer von 5% und Notar von 2% als Eigenkapital mitbringen. Weiteres Eigenkapital ist nicht notwendig.
Diesen Grundgedanken bekomme ich in meinen Beratungsgesprächen immerwieder zu hören. Ich zeige Ihnen in einem persönlichen Gespräch, dass Sie mit einer eigenen Immobilie immer besser fahren im Gegensatz zur Miete.
Die Niedrigzinsphase ist vorbei. Und wird voraussichtlich in absehbarer Zeit nicht wiederkommen. Deshalb ist jetzt der richtige Zeitpunkt um einen möglichst günstigen Darlehenszins abzusichern. Egal ob Sie mittel oder langfristig was kaufen möchten.
Eine Finanzierung ist bei einem Nettoeinkommen von über 2.000 Euro möglich. Den Maximal möglichen Betrag können wir gerne in einem persönlichen Gespräch berechnen.
Wieviel Kapital benötige ich und wie baue ich dieses effektiv und effizient auf? Welche Investitionsarten lohnen sich noch in Inflationszeiten? Fragen über Fragen. In einem Beratungsgespräch kläre ich Sie dazu gerne auf!
Die Zinsen sind in den letzten Monaten stark angestiegen. Aktuell gibt es noch die Möglichkeit einen Darlehnszins von 1,0% abzusichern! Weiteres dazu gerne im Persönlichen Termin.
Sie finanzieren aktuell eine Immobilie und Ihre Zinsbindung läuft demnächst aus? Möchten Sie noch den niedrigen Zins von 1,0% absichern? Das gibt es nur bei uns! Sprechen Sie mich dazu an.
Nutzen auch Sie Ihre Chance, Ihre Energiekosten und Ihren CO 2 -Ausstoß zu reduzieren. Gemeinsam bei einem Beratungstermin, finden wir für Ihre Immobilie die passende Förderung! Geförderte Maßnahmen: - Wärmedämmung von Wänden - Wärmedämmung von...
