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Aktuelles von Ralf Schima

29. August 2022
Frage und Antwort Baufinanzierung

Welchen Einfluss hat der Darlehensnehmer auf seinen Zins?

Der Darlehensnehmer wird in der Regel mit einem guten Zins belohnt, wenn die Bank für ein zu vergebenes Darlehen ein kleines Risiko hat. Wenn also die Darlehenssumme im Verhältnis zur Sicherheit (Immobilienwert) klein ist, beispielsweise durch einen hohen Eigenkapitaleinsatz, dann erhält der Darlehensnehmer einen guten Zins. Auch weitere Sicherheiten, wie eine Grundschuld auf einer weiteren Immobilie kann den Zins verbessern.
Auch eine gute Bonität wirkt sich positiv auf die Kreditvergabe aus.

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25. August 2022
Frage und Antwort Baufinanzierung Baufinanzierung

Was ist der Zins bei einer Baufinanzierung?

Immobilienzinsen sind Zinsen, die Sie als Darlehensnehmer an die Bank zahlen. Das Geld bekommt die Bank dafür, dass sie Ihnen überhaupt erst das Geld für eine Baufinanzierung leiht. Die Immobilienkreditzinsen, häufig auch als Synonym für Bauzinsen und Hypothekenzinsen bekannt, werden als Teil der monatlichen Rate an die Bank bezahlt.
Kurz gesagt: "Zins ist der Preis für Geld."

Der andere Teil der Rate besteht aus der Tilgung der Kreditsumme. Die Tilgung stellt die eigentliche Rückzahlung des Darlehens dar. Ist Ihre Restschuld bei Null und das Darlehen zurückbezahlt werden Sie feststellen, dass die Zurückbezahlte Summe höher ist, als die eigentliche Darlehenssumme. Die Differenz ist der Zins (und evtl. Gebühren).

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22. August 2022
Eigenkapitalaufbau für eine Immobilienfinanzierung

Beschreibung welche Möglichkeiten zum Aufbau von Eigenkapital bestehen

Podcast von Ralf Schima anhören:

22. August 2022
wie funktioniert eine Immobilienfinanzierung

hier wird der grundsätzliche Ablauf einer Immobilienfinanzierung beschrieben

Podcast von Ralf Schima anhören:

22. August 2022
Angebot Geschäftskunden
Bild eines Angebots

Business Kredit

Sie sind wirtschaftlich selbstständig und suchen einen Kredit für private oder berufliche Anschaffungen. Ferner bieten wir Ablösungen von Kontokorrentkrediten der Postbank oder Fremdverbindlichkeiten an. Darlehen...

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28. Juli 2022

Die Bundesförderung für effiziente...

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird ab dem 28.07.2022 die BEG-Förderungen anpassen. Einen Überblick über die Anpassungen und über weitere Änderungen geben wir Ihnen hier:
Ab 28.07.2022: Anpassung der BEG-Förderungen

Einstellung KfW-Programm (262, 461)
Anpassungen Programm 261
Reduzierung des Förderhöchstbetrages Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeitsklasse von 150.000 EUR auf 120.000 EUR
Entfall der Verwendungszwecke 211 (Neubau Effizienzhaus 40 – EE) und 213 (Neubau Effizienzhaus 40 Plus)
Neubau:
Änderung des Tilgungszuschusses Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse von 12,5% auf 5%
Sanierung:
Abschaffung des individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wegfall des Effizienzhaus 100
Änderung der Tilgungszuschüsse
EH / EG 40 : 20 %
EH / EG 55 : 15 %
EH / EG 70 : 10 %
EH 85 : 5 %
EH / EG Denkmal : 5 %

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3. Juli 2022

Lohnt sich die Sanierung bestehender...

Lohnt sich die Sanierung bestehender Immobilien? Diese Frage stellen sich immer mehr Immobilienbesitzer. Bis 2045 sollen alle Wohnungen und Gebäude klimaneutral werden. Da aber neue Heizungen, Fenster oder die Sanierung eines Daches immer mehr Geld kosten scheuen viele Menschen diese Investition. Allerdings sollte man bedenken, dass die Kosten für Öl und Gas immer weiter in die Höhe schnellen und das vor allem zukünftig unsanierte Immobilien an Wert verlieren werden.

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14. Mai 2022

Die Zinsen für Baufinanzierungen...

Die Zinsen für Baufinanzierungen steigen. Das hat nicht nur Auswirkungen auf Diejenigen, die heute bauen oder kaufen wollen, sondern auch auf Haus- und Wohnungsbesitzer, bei Denen die Zinsfestschreibung demnächst ausläuft. Wir können Anschlussfinanzierungen bis zu 60 Monate vor dem Auslaufen der Zinsfestschreibung anbieten.
Kalkulieren Sie mit mir Ihre Möglichkeiten für eine günstige Anschlussfinanzierung.

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29. August 2022
Baufinanzierung

Welchen Einfluss hat der Darlehensnehmer auf seinen Zins?

Der Darlehensnehmer wird in der Regel mit einem guten Zins belohnt, wenn die Bank für ein zu vergebenes Darlehen ein kleines Risiko hat. Wenn also die Darlehenssumme im Verhältnis zur Sicherheit (Immobilienwert) klein ist, beispielsweise durch einen hohen Eigenkapitaleinsatz, dann erhält der Darlehensnehmer einen guten Zins. Auch weitere Sicherheiten, wie eine Grundschuld auf einer weiteren Immobilie kann den Zins verbessern.
Auch eine gute Bonität wirkt sich positiv auf die Kreditvergabe aus.

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25. August 2022
Baufinanzierung Baufinanzierung

Was ist der Zins bei einer Baufinanzierung?

Immobilienzinsen sind Zinsen, die Sie als Darlehensnehmer an die Bank zahlen. Das Geld bekommt die Bank dafür, dass sie Ihnen überhaupt erst das Geld für eine Baufinanzierung leiht. Die Immobilienkreditzinsen, häufig auch als Synonym für Bauzinsen und Hypothekenzinsen bekannt, werden als Teil der monatlichen Rate an die Bank bezahlt.
Kurz gesagt: "Zins ist der Preis für Geld."

Der andere Teil der Rate besteht aus der Tilgung der Kreditsumme. Die Tilgung stellt die eigentliche Rückzahlung des Darlehens dar. Ist Ihre Restschuld bei Null und das Darlehen zurückbezahlt werden Sie feststellen, dass die Zurückbezahlte Summe höher ist, als die eigentliche Darlehenssumme. Die Differenz ist der Zins (und evtl. Gebühren).

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22. August 2022
Geschäftskunden
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Business Kredit

Sie sind wirtschaftlich selbstständig und suchen einen Kredit für private oder berufliche Anschaffungen. Ferner bieten wir Ablösungen von Kontokorrentkrediten der Postbank oder Fremdverbindlichkeiten an. Darlehen...

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22. Mai 2022
Blankodarlehen
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Klimadarlehen

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung von Maßnahmen zur energetischen Sanierung, wie: Photovoltaikanlagen und Sonnenkollektoren; Wärmedämmung; Erneuerung von Fenstern und/oder Außentüren; Einbau einer...

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25. September 2022
Immobilienverkauf
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Marktpreisanalyse

Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heutzutage wert ist? Unsere Immobilienspezialisten erstellen für Sie eine kostenfreie Marktwertanalyse, die es Ihnen ermöglicht, einen realistischen Wert für Ihre...

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22. August 2022
Förderkredit
Bild des Angebots Finanzierung mit KFW Fördermitteln

Finanzierung mit KFW Fördermitteln

28.07.2022: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird ab dem 28.07.2022 die BEG-Förderungen anpassen. Einen Überblick über die Anpassungen und über weitere Änderungen geben wir Ihnen hier: Ab...

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1. April 2022
Immobilienfinanzierung
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Anschlussfinanzierung

Ihre Zinsbindung läuft in nächster Zeit oder in einigen Jahren aus und Sie benötigen eine Anschlussfinanzierung? Sie möchten kein Zinsrisiko eingehen? Mit einem Forward-Darlehen können Sie Ihre eigenen...

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25. März 2022
Modernisierungskredit
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Modernisierungskredit

die energetische Sanierung und Modernisierung der eigenen Immobilie wird immer wichtiger. Über unseren Partner BHW Bausparkasse lassen sich günstig, unkompliziert und ohne Grundbuchbucheintrag die Modernisierungskosten...

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21. Juli 2022
Zinssicherung
Bild des Angebots Bausparen/ staatliche Förderung

Bausparen/ staatliche Förderung

Sie möchten für sich selbst oder für eine eigene Immobilie sparen und sich damit staatliche Fördermittel und günstige Finanzierungszinsen auch in der Zukunft sichern? Wir bieten Ihnen die Vorteile unterschiedlicher...

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25. September 2022
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Altersvorsorge

Sie möchten den „Grundstein“ für Ihren persönlichen Vermögensaufbau legen? Wir haben die Möglichkeit, gemeinsam mit Ihnen die Produkte auszuwählen, die Ihren persönlichen Wünschen und Zielen entsprechen. Nehmen...

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25. September 2022
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Privatkredit/Konsumentenkredit

Sie möchten sich kleinere oder größere Wünsche erfüllen? Wir haben die Möglichkeit, Ihnen einen günstigen Ratenkredit anzubieten, der Ihnen solche Anschaffungen ermöglicht. Nehmen Sie Kontakt zu mir...

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25. September 2022
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Girokonto

Sie möchten Ihr Girokonto bei einer Bank führen, die viele Bargeld-Abhebestellen in der Fläche hat und auch einen Online-Service bietet? Wir stellen Ihnen gerne die Vorteile eines Postbank Girokontos...

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25. September 2022
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Risiko- Lebensversicherung

Sie möchten Ihre Familie vor den (finanziellen) Folgen absichern, die entstehen, wenn der Hauptversorger ausfällt? Wir haben die Möglichkeit, dieses Risiko für Sie einzuschätzen und Ihre Familie abzusichern. Nehmen...

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25. September 2022
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Modernisierung/Sanierung rund um die eigenen vier Wände

Sie möchten Ihre Immobilie renovieren oder energetisch sanieren? Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und checken Ihre Fördermöglichkeiten. Wir bieten Ihnen Finanzierungen mit und ohne Grundschuldeintrag. Nehmen...

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27. Juli 2021
Geldanlage
Bild des Angebots Verwahrentgelt oder Strafzins

Verwahrentgelt oder Strafzins

Wieso soll ich für Guthaben Geld bezahlen? Haben Sie auch schon einen Brief von Ihrer Bank erhalten, dass Sie künftig ab einem gewissen Geldbetrag 0,5% "Verwahrentgelt" bezahlen sollen? Diese Umschreibung...

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18. Juni 2021
Immobilienfinanzierung
Bild des Angebots Baufinanzierung von A-bis Z

Baufinanzierung von A-bis Z

Die Baufinanzierung gehört zu den komplexesten Finanzdienstleistungen. Hier geht es mitunter auch um die größte Investition, die der Mensch im Leben macht. Deshalb helfen wir Ihnen von der Planung der...

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22. August 2022
Eigenkapitalaufbau für eine Immobilienfinanzierung

Beschreibung welche Möglichkeiten zum Aufbau von Eigenkapital bestehen

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22. August 2022
wie funktioniert eine Immobilienfinanzierung

hier wird der grundsätzliche Ablauf einer Immobilienfinanzierung beschrieben

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Svetlana & Zeljka J. schrieb am 07.09.2022 (neueste Bewertung)

„Schnell, freundlich, kompetent. Bereits die”

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Testen Sie mich:

+ Ihre Wünsche und Ziele haben oberste Priorität!
+ Ich biete Ihnen individuelle Lösungen, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind!
+ Meine Kernkompetenzen liegen im Bereich rund um Ihre 4 Wände (Bausparen, Baufinanzierung & Immobilien) und Ihre sichere finanzielle Zukunft (vorsorgen & versichern)!
+ Werte wie Vertrauen, Offenheit, Transparenz, Sicherheit, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit sind mir wichtig!


+ Bei Ihnen zu Hause oder bei mir im Beratungscenter - ich freue mich auf Ihre Fragen!
+ Ich biete Ihnen 3 Vorteile für Ihren persönlichen Nutzen - Fragen Sie mich danach!
+ Kontaktieren Sie mich und nutzen Sie die Möglichkeiten eines kompetenten Beratungsgespräches.

Ralf Schima ist...

  • Immobilienkreditvermittler
  • Finanzierungsvermittler
  • Finanzberater

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