📊 Die neue Sparda-Wohnstudie 2025 liefert spannende Insights zum deutschen Immobilienmarkt – und zeigt, wo Chancen und Herausforderungen beim Wohnen der Zukunft liegen.
🔍 Kernfakten auf einen Blick
💶 Durchschnittlicher Kaufpreis: 3.081 €/m² für Wohneigentum
📈 Trendwende am Markt: Nach dem Preisrückgang in den Vorjahren steigen 2025 in 82 % der Regionen wieder die Immobilienpreise – im Schnitt um +2,3 %
🏠 Große Lücke zwischen Wunsch & Wirklichkeit:
→ 75 % möchten im Eigentum wohnen
→ Aber nur 45 % besitzen tatsächlich Wohneigentum
🏙️ Leipzig als Aufsteiger-Stadt!
🚀 Leipzig verzeichnete in den letzten Jahren die höchste Preissteigerung aller untersuchten Städte!
👉 Ein deutliches Zeichen für Attraktivität & Nachfrage – gerade bei jungen Käufer:innen und Investoren.
📍 Top-Städte für junge Menschen (18–29 Jahre)
Laut Studie zieht es junge Erwachsene besonders in diese Städte:
Berlin – 76,8 Zuzüge je 1.000 Einwohner
München – 72,1
Düsseldorf – 70,1
👨👩👧👦 Familien zieht es hingegen verstärkt ins Umland, wo die Preise teilweise stärker steigen als in den Städten selbst.
🧱 Bauen & Sanieren im Fokus
🛠️ Serielles Bauen: 22 % günstiger und rund 16 Monate schneller als konventioneller Neubau
🧑🔧 Sanierungsbereitschaft steigt: 67 % der Mieter mit Kaufwunsch würden auch renovierungsbedürftige Immobilien erwerben
⚖️ Das fordern die Menschen
⏱️ Schnellere Baugenehmigungen (69 %)
💸 Abschaffung der Grunderwerbsteuer (54 %)
📐 Mehr Baufläche und gezielte Förderung für bezahlbaren Wohnraum
