Anschlussfinanzierung München: Ihre Zinsbindung läuft aus? Ich vergleiche für Sie

Das Verlängerungsangebot Ihrer Bank liegt auf dem Tisch. Bevor Sie unterschreiben, lege ich es neben die Angebote von über 400 Partnerbanken.            Dann entscheiden Sie mit echten Zahlen.

Unterschreiben Sie nicht einfach
Regelmäßig bringen mir Kunden das Prolongationsangebot der Hausbank: „Ihre Zinsbindung endet, anbei unser Angebot.“                                                     Bequem ist das, aber die Bank weiß das auch. Rein rechnerisch: Bei 300.000 € Restschuld macht ein halber Prozentpunkt Unterschied rund 1.500 € Zinsen pro Jahr aus.

Drei Wege zur Anschlussfinanzierung

• Prolongation: bei der eigenen Bank bleiben, wenig Aufwand, aber kein Wettbewerb
• Umschuldung: zum Ende der Zinsbindung ohne Vorfälligkeitsentschädigung wechseln
• Forward-Darlehen: die Anschlussfinanzierung bis zu 5 Jahre im Voraus sichern

Der Tipp, den kaum jemand kennt
Nach 10 Jahren ab Vollauszahlung können Sie jedes Darlehen mit 6 Monaten Frist kündigen (§ 489 BGB), auch bei längerer Zinsbindung und ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Wann Sie sich kümmern sollten

• 3 bis 5 Jahre vorher: Forward-Darlehen prüfen
• 12 Monate vorher: Unterlagen sammeln
• Spätestens 6 Monate vorher: entscheiden

Häufige Fragen

Kann ich die Bank wechseln? Ja, zum Ende der Zinsbindung ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
Was kostet der Wechsel? Vor allem Notar und Grundbuch für die Grundschuld, im Verhältnis zur möglichen Ersparnis meist wenig.
Kann ich eine Modernisierung mitfinanzieren? Ja, der Anschluss ist dafür ein guter Zeitpunkt.

Ihr nächster Schritt

Bringen Sie Ihren Darlehensvertrag mit.                                                                                                                                                                                          Ich rechne Verlängerung, Wechsel und Forward-Darlehen nebeneinander durch, kostenlos, auch abends oder per Video.