für Immobilien-Kaufinteressierte: was ist bei der aktuellen Zinsentwicklung zu beachten?

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Sie wundern sich, dass die EZB die Guthabenzinsen senkt, dass die Finanzierungszinsen jedoch steigen? Sie fragen sich nun, ob Sie bei der aktuellen Zinsentwicklung etwas beachten sollten?

Mirjam Mohr, Vorständin bei Interhyp und Prohyp, schrieb dazu sehr treffend bei Linkedin:

"Wichtig im aktuellen Zinsniveau: Konzentriere Dich auf das, was Du selbst beeinflussen kannst! 💪

Bewegte Zeiten bei den Zinsen… Die Aussicht auf höhere Staatsschulden hat die Rendite der 10-jährigen Bundesanleihe, an der sich die Bauzinsen orientieren, nach oben getrieben. Vor einer Woche haben wir für 10-jährige Darlehen im Schnitt noch Zinsen bei knapp 3,4 Prozent gesehen, jetzt liegen diese bei rund 3,7 Prozent.

❗Von einem Niveau wie 2023, als die Zinsen für zehnjährige Darlehen zeitweise deutlich über 4 Prozent lagen, sind wir aber immer noch ein gutes Stück entfernt! In der Presse ist gerade viel vom „großen Zinsschock“ zu lesen. Dabei sollten wir nicht vergessen: Der Immobilienmarkt ist nach wie vor attraktiv. Die Immobilienpreise liegen in vielen Städten unter ihren Spitzenwerten aus 2022, Verkäufer und Käufer begegnen sich auf Augenhöhe. Gerade für Bestandsimmobilien ist der Markt so gesund wie lange nicht mehr.

❗Abwarten und auf fallende Zinsen spekulieren ist keine gute Option für Kaufinteressierte. Viel besser ist es, jetzt aktiv zu werden und die Chancen auf dem Immobilienmarkt zu nutzen. 💪 Die passende (günstigere) Immobilie auswählen, Preise verhandeln, Zinsangebote vergleichen und die Finanzierung gut strukturieren -– diese Dinge kann man aktiv beeinflussen, das Zinsniveau hingegen nicht.

Außerdem hängt der Zinssatz auch immer vom individuellen Finanzierungsvorhaben ab. Also zum Beispiel: Wie viel Eigenkapital bringe ich in die Finanzierung ein? Welchen Tilgungssatz wähle ich?"

Diesen Aussagen stimme ich uneingeschränkt zu! Gerne besprechen wir daher Ihre Situation samt Ihrer Wohnträume in einer fachkundigen Finanzierungsberatung gemeinsam.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.