Warum honorieren Banken Eigenkapital bei der Baufinanzierung?

Durch Eigenkapital wird das Risiko der Bank minimiert, ihr Geld nicht wiederzubekommen. Bringen Sie Eigenkapital in Ihre Finanzierung ein, tilgen Sie Ihr Darlehen nicht nur schneller, die Bank kommt Ihnen auch noch mit niedrigeren Zinsen entgegen. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist für die Bank stets risikobehaftet. Wenn Banken Geld an die Darlehensnehmer verleihen, besteht stets das Risiko, dass sie das Geld nicht zurückbekommen. Aus diesem Grund kalkulieren sie bereits einen Wert, den sie mit ziemlicher Sicherheit bei einer Zwangsversteigerung für die zu finanzierende Immobilie bekommt, den Beleihungswert. Von diesem Wert zieht die Bank noch einmal einen Risikoabschlag, um das Risiko der Wertminderung abzufangen. Dieser Wert stellt die Maximalsumme dar, die eine Bank bereit ist, an den Kreditnehmer zu verleihen. Die Differenz muss der Kreditnehmer in Form von Eigenkapital aufbringen.