Ratgeber Bauzinsen

Wenn Du die aktuell historisch niedrigen Zinsen für eine Baufinanzierung nutzen willst, um Dir eine attraktive monatliche Rate und eine lange Laufzeit zu sichern, brauchst Du für Deinen Baukredit ein solides Finanzierungskonzept.

Beachte aber: Der Zinssatz ist nicht das einzige Kriterium einer erfolgreichen Baufinanzierung. Du musst viele weitere Aspekte berücksichtigen. Beziehe etwa auch die verschiedenen Formen der staatlichen Förderung in Deine Kalkulation mit ein. Auch hier kann ein Finanzberater helfen, der staatliche Förderung rund um Baufinanzierungen kennt.

Denke aber daran, dass Deine Baufinanzierung inklusive der Bauzinsen irgendwann auslaufen wird. Dann musst Du aller Wahrscheinlichkeit nach Deinen Kredit verlängern – und zwar zu neuen Konditionen bzw. neuen Bauzinsen inklusive Tilgung.

In zehn oder 15 Jahren könnten aber die Bauzinsen deutlich höher liegen als heute. Rechne also genau aus, wie viel des Kaufpreises Deiner Immobilie Du während der Laufzeit Deiner Baufinanzierung abbezahlen kannst.

Kalkuliere dann, wie hoch Deine monatliche Belastung wäre, wenn die Bauzinsen dann deutlich höher liegen, zum Beispiel bei 4 oder 5 Prozent. Frage dazu auch einen erfahrenen Finanzberater bzw. Experten für Immobilienfinanzierung. Er kann Dir auch die wahrscheinlichen zukünftigen Belastungen aus Bauzinsen und Tilgung berechnen.

Auch die Wechselfälle des Lebens gilt es zu beachten. Denn die Dinge entwickeln sich manchmal anders, als zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs erwartet - etwa, wenn es zum Verlust des Arbeitsplatzes oder zu einer Scheidung kommt.

Sichere Dich gegen diese Risiken schon bei Abschluss der Baufinanzierung ab. Der passende Finanzberater hilft Dir, gute Bauzinsen zu erhalten und so Deinen Baukredit auf eine solide und sichere Basis zu stellen - damit Du Dich in Deinen eigenen vier Wänden dauerhaft wohl fühlst.