Investition in langweilige deutsche Wohnimmobilien: Warum? 🤔

Erneut kann der Alternative Investmentfonds ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus“ (kurz: ICD 14 R+) der Primus Valor AG einen lukrativen Ankauf vermelden: Der Ankauf eines Portfolios von 344 Wohneinheiten in Franken und Unterfranken verdoppelt den aktuellen Bestand des Fonds nahezu!

Der Ankauf umfasst ausschließlich Wohnimmobilien mit fast 24.000qm Gesamtfläche an den Standorten Aschaffenburg, Erlenbach, Kitzingen, Nürnberg und Schweinfurt. Das Portfolio bringt mit geringem Leerstand und stabiler Mieterstruktur eine solide Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung mit. Die Gesamtinvestition liegt inklusive Ankaufsnebenkosten bei rund 38 Millionen Euro, wobei mehr als 20 % davon für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen sind.

Damit setzt der Fonds seine Renovation-Plus-Strategie konsequent fort: Ziel ist es, Wohnraum aufzuwerten, die Energieeffizienz der Gebäude zu verbessern und Potenziale im Bestand zu erschließen. Mit dem Ankauf steigt das Gesamtinvestitionsvolumen des ICD 14 R+ auf nahezu 85 Millionen Euro, die Zahl der Einheiten wächst auf insgesamt 727.

Ein hohes Regulierungsniveau und gestiegene Kosten haben die Immobilienbranche vor große Herausforderungen gestellt. Deshalb wurden im Jahr 2025 lediglich 206.600 Wohnungen fertiggestellt, was einem Rückgang von 18 % gegenüber 2024 entspricht. Bei einem Wohnungsbedarf von 372.600 Wohnungen pro Jahr in den Jahren 2021 bis 2025 zeigt sich eine gravierende Lücke, die sich weiter vergrößert und auch in den nächsten Jahren auf Basis der vorliegenden Baugenehmigungen nicht durch Neubauten geschlossen werden kann.

Das Fazit ist klar: Durch die Investition in deutsche Bestandswohnimmobilien auf einem Preisniveau unter den früheren Marktspitzen kann man mithilfe des Alternativen Investmentfonds ICD 14 R+ von den attraktiven Renditaussichten unseres heimischen Wohnimmobilienmarktes profitieren. Die Beteiligung an einer bewährten und erfolgreichen Fondsreihe mit erfahrenem Management streut das Risiko merklich durch zahlreiche Objekte an einer Vielzahl von Standorten bundesweit. Gleichzeitig bietet das Realwert-Investment tatsächliches Inflationsschutzpotenzial. 

Ich freue mich Sie bei konkreten Anlageinteresse oder Fragen zum ICD 14 R+ individuell beraten zu dürfen - zögern Sie nicht, mich direkt zu kontaktieren!