📢 BGH-Urteil: Mieterhöhung nach Heizungstausch auch ohne nachgewiesene Energieeinsparung möglich! 🔥

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden: Vermieter dürfen nach dem Austausch einer Heizung die Miete erhöhen – selbst wenn keine tatsächliche Energieeinsparung nachgewiesen wird.

🔍 Was bedeutet das konkret?

• Erwartete Einsparung zählt: Entscheidend ist nicht der tatsächliche Energieverbrauch, sondern die prognostizierte Einsparung durch die neue Heizung.
• Mieterhöhung zulässig: Vermieter können die Miete erhöhen, wenn durch die Modernisierung eine nachhaltige Einsparung von Endenergie zu erwarten ist.
• Transparenzpflicht: Vermieter müssen bei der Mieterhöhung offenlegen, ob sie staatliche Fördermittel oder zinsgünstige Darlehen für die Modernisierung erhalten haben.

⚖️  Was bedeutet das für Mieter und Vermieter?

• Für Mieter: Es ist wichtig, die Mieterhöhung genau zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen, insbesondere wenn die erwartete Energieeinsparung nicht plausibel erscheint.
• Für Vermieter: Eine sorgfältige Dokumentation der Modernisierungsmaßnahmen und der erwarteten Energieeinsparung ist entscheidend, um rechtssichere Mieterhöhungen durchzuführen.