🏠💡 Airbnb statt Dauermiete? Vorsicht, Zweckentfremdungsverbot!

Viele Investoren in Immobilien als Kapitalanlage denken: „Wenn ich meine Wohnung über Airbnb vermiete, verdiene ich mehr.“ 💸

Diese Idee wird oft von Immobiliencoaches auf YouTube gepusht, die mit höheren Renditen locken – aber gerne „vergessen“ zu erwähnen, dass dies in vielen Städten gar nicht erlaubt ist. Kein Wunder also, dass viele Anleger so denken.

➡️ Beispiel München: Hier darf eine Wohnung maximal 8 Wochen pro Jahr als Ferienwohnung vermietet werden – sonst drohen saftige Bußgelder! 🚫

In München gilt außerdem:

👉🏻 Gewerbliche Nutzung, Leerstand >3 Monate oder Abriss sind ohne Genehmigung verboten.

👉🏻 Ferienvermietung über 8 Wochen nur mit offizieller Genehmigung (oft mit Auflagen).

👉🏻 Verstöße können bis zu 500.000 € Bußgeld kosten!

Warum? Weil in Städten wie München, Wien und Fürth akuter Wohnraummangel herrscht 🏘️. Die Kommunen wollen verhindern, dass Mietwohnungen dauerhaft in Ferienunterkünfte umgewandelt werden.