🚗💶 Fahrten zur vermieteten Immobilie: Steuerfalle oder Steuervorteil?

Viele Vermieter wissen nicht: Auch die Fahrten zu vermieteten Wohnungen oder Häusern können steuerlich geltend gemacht werden – als Werbungskosten! 🔑

👉 Das gilt zum Beispiel, wenn Sie:

• Reparaturen beaufsichtigen 🛠️

• mit Mietern sprechen 🤝

• eine Ferienwohnung übergeben, abnehmen oder reinigen 🏖️

💡 Wichtig zu wissen:

• Grundsätzlich können Sie die tatsächlichen Fahrtkosten ansetzen.

• Aber: Wenn Sie regelmäßig einen Großteil Ihrer Vermietungstätigkeiten direkt vor Ort erledigen, kann das Finanzamt die Immobilie als „erste Tätigkeitsstätte“ einstufen.

  ➡️ In diesem Fall gibt es nur die Entfernungspauschale (0,30 € pro Entfernungskilometer) – also weniger Steuervorteil.

• Auch Verpflegungskosten dürfen dann nicht angesetzt werden.

📌 Ein Urteil vom FG Münster (Mai 2025) bestätigt: Wenn mindestens ein Drittel der Tätigkeiten am Objekt selbst erledigt wird, gilt die Immobilie als erste Tätigkeitsstätte.

✨ Fazit: Mit Immobilien als Kapitalanlage können Sie clever Steuern sparen – wenn Sie die Regeln kennen und richtig anwenden.

👉 Neugierig geworden? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf Immobilieninvestments! 🏡📈