Deutschland steuert auf eine neue Wohnungsnot zu – und das vor allem in den Großstädten. Laut einer aktuellen Analyse von Colliers International (zitiert in der WELT) treffen gleich drei Trends aufeinander, die die Mieten in den kommenden Jahren weiter steigen lassen werden:
1️⃣ Zuzug in die Metropolregionen – Bis 2040 wächst die Zahl der Haushalte in den 50 größten Städten um fast 850.000.
2️⃣ Neubauschwäche – 2024 wurden nur 251.900 Wohnungen fertiggestellt, davon gerade einmal 135.300 klassische Mietwohnungen.
3️⃣ Mehr Einpersonenhaushalte – Der Trend zur Singularisierung verstärkt den Bedarf an kleinen Wohnungen zusätzlich.
💬 Selbst der viel zitierte „Bauturbo“ der Bundesregierung wird laut Studie erst in einigen Jahren Wirkung zeigen. Bis dahin gilt: Zu wenig Angebot trifft auf wachsende Nachfrage – und das treibt die Mieten weiter nach oben.
👉 Besonders betroffen: Mieter in den Metropolen wie Berlin, München, Hamburg oder Köln. Für Investoren dagegen bleibt der Markt attraktiv – stabile Preise, langfristige Nachfrage, sichere Erträge.
📊 Fazit: „Das Mietwachstum wird auf Jahre hinaus anhalten.“
