🏙️ Leipzig & Dresden im Aufwind: Das unterschätzte Potenzial am Wohnungsmarkt 💥

Die Wirtschaftswoche hat ihren neuen Immobilienatlas 2026 veröffentlicht – und der Blick lohnt sich besonders auf zwei ostdeutsche Städte, die bislang oft unterschätzt wurden:

🔹 Leipzig

🔹 Dresden

👉 Laut Prognose sollen Miet- und Kaufpreise in beiden Städten in den nächsten Jahren deutlich ansteigen – und das, obwohl die Preise im Vergleich zu anderen Großstädten aktuell noch moderat sind.

📊 Ein Blick auf die Zahlen (Bestandswohnungen):

• Leipzig

– Ø Kaufpreis: 3.090 €/qm

– Ø Kaltmiete: 9,50 €/qm

– Prognose: 🔺 über +8 %

• Dresden

– Ø Kaufpreis: 3.225 €/qm

– Ø Kaltmiete: 9,60 €/qm

– Prognose: 🔺 über +8 %

💡 Zum Vergleich:

München liegt bei durchschnittlich 8.600 €/qm und 21,70 €/qm Miete – bei rückläufiger Preisprognose ⬇️

🔎 Was bedeutet das?

Wer heute in Leipzig oder Dresden investiert – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger – könnte von deutlichen Wertsteigerungen in den kommenden Jahren profitieren.

🏗️ Gleichzeitig zeigt sich: Der Druck auf die Wohnungsmärkte in Top-Städten lässt nicht wirklich nach – er verlagert sich. Gerade Regionen mit Nachholbedarf und starkem Zuzug (wie Leipzig & Dresden) rücken jetzt in den Fokus.

📈 Fazit:

„Buy the trend, not the top.“

Wer mit Weitblick investiert, findet genau hier Chancen, wo andere noch zögern.

📚 Quelle: WirtschaftsWoche – Immobilienatlas 2026