Wo liegt das bessere Investment? 🤔
Der aktuelle Mietvergleich in Deutschland durch BILD zeigt enorme Unterschiede.
Während in München Quadratmeterpreise von über 20 Euro längst Realität sind, liegen Städte wie Leipzig oder Dresden noch deutlich darunter.
Viele Anleger schauen zuerst auf den Kaufpreis.
Aber das greift zu kurz.
Entscheidend ist das Mietsteigerungspotenzial.
Und genau hier entsteht aktuell eine hochinteressante Dynamik.
Wir sehen:
- starken Zuzug in wachsende Städte
- stabile Arbeitsmärkte und Universitäten
- gleichzeitig massiv eingebrochenen Neubau
Bedeutet:
Weniger Angebot trifft auf steigende Nachfrage.
Das ist wie bei einem Unternehmen mit voller Auftragslage, aber begrenzter Produktionskapazität.
Der Preis steigt.
In München bewegen wir uns bereits auf sehr hohem Mietniveau.
Stabil, liquide, mit hoher Sicherheit.
Als Beispiel ist in Leipzig oder Dresden das Ausgangsniveau niedriger.
Aber der Spielraum nach oben ist deutlich größer.
Und wer langfristig investiert, verdient nicht am Ist-Zustand.
Sondern an der Entwicklung. 😉
Wenn der Neubau weiter stockt und die Städte weiter wachsen, werden die Mieten in den kommenden Jahren spürbar steigen.
Die Miet-Schere ist deshalb kein Problem.
Sie ist ein strategischer Hinweis.
Nicht teuer oder günstig entscheidet.
Sondern Dynamik und Zukunftsfähigkeit. 👍
Wie bewerten Sie aktuell Ihre Standorte?
Nach heutigem Mietniveau oder nach realem Entwicklungspotenzial?
