Eine Wohnung als Kapitalanlage in München: Passt sie wirklich zu Ihnen?

Eine vermietete Wohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Ob sie sich als Kapitalanlage eignet, lässt sich nicht pauschal beantworten. Es hängt vom Objekt ab und vor allem davon, ob es zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Zielen passt. Genau das prüfe ich mit Ihnen: ehrlich, sorgfältig und individuell.

Warum eine sorgfältige Prüfung vor dem Kauf wichtig ist
Exposés und Verkaufsgespräche stellen naturgemäß die Chancen einer Immobilie in den Vordergrund. Kosten, Risiken und die langfristige Wirkung auf Ihre Liquidität kommen dabei oft zu kurz. Eine Kapitalanlage sollte nicht wegen eines einzelnen Arguments gekauft werden, sondern weil das Gesamtbild stimmt.

Was ich gemeinsam mit Ihnen betrachte

• Das Objekt: Lage, Zustand, Kaufpreis im Verhältnis zur erzielbaren Miete und die Situation der Eigentümergemeinschaft
• Ihre Situation: Einkommen, bestehende Verpflichtungen, Vermögen und persönliche Ziele
• Die Finanzierung: eine tragfähige Struktur mit ausreichenden Reserven, auch für unvorhergesehene Entwicklungen
• Das Gesamtbild: Passt diese Wohnung wirklich zu Ihnen?

Mein Anspruch
Ich sage Ihnen offen, wenn eine Wohnung aus meiner Sicht nicht zu Ihnen passt. Eine Finanzierung ist nur dann gut, wenn auch die Immobilie dahinter langfristig trägt.

So gehen wir vor

1. Sie senden mir das Exposé und die wichtigsten Unterlagen zum Objekt.
2. Ich sehe mir Objekt und Zahlen vorab in Ruhe an.
3. Im persönlichen Gespräch besprechen wir Ihre Situation und meine Einschätzung.
4. Wenn alles passt, entwickeln wir die passende Finanzierung über mehr als 400 Partnerbanken, auch für Selbstständige und weitere Objekte.

Ihr nächster Schritt
Sie haben eine Wohnung im Blick oder überlegen grundsätzlich, in eine Immobilie zu investieren? Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch in München-Moosach, in der Schwanthalerstraße oder per Video.