Förderdarlehen & Finanzierungslösungen mit KfW – kombiniert mit bankenunabhängiger Beratung (MLP)

Deine Vorteile auf einen Blick

• Sehr günstige Förderzinsen für Neubau, Familien‑Programme und energetische Sanierung
• Kombinierbar mit klassischer Bankfinanzierung – wir optimieren die Gesamtstruktur
• Unabhängig & objektiv: Als Finanzierungsmakler bei MLP vergleiche ich für dich eine breite Auswahl von Banken inkl. Aktionskonditionen und sichere die für deinen Fall bestmögliche Kombination

1) Klimafreundlicher Neubau (KfW 297) – auch für Effizienzstandard „KfW 55“

• Kredit bis 100.000 € (mit QNG‑Nachweis bis 150.000 €)
• 10 J. Laufzeit / 10 J. Zinsbindung: 1,00 % Sollzins
• Längere Laufzeit bis 25 J.: in den ersten 10 Jahren 1,97 % Sollzins
• Noch günstiger bei Effizienzhaus 40:
  • 10 J. Laufzeit & Zinsbindung: 0,60 % Sollzins
  • bis 25 J. Laufzeit: erste 10 Jahre 1,70 % Sollzins

Für wen geeignet?
Bauherrinnen und Bauherren, die heute starten und maximale Planungssicherheit mit sehr niedrigen Förderzinsen suchen. Mit QNG‑Zertifikat lässt sich das Fördervolumen erhöhen.

2) Wohneigentum für Familien – Neubau (KfW 300)

• Einkommensgrenzen beachten; Darlehenshöhen je nach Kinderzahl
• 10 J. Laufzeit / 10 J. Zinsbindung: 0,01 % Sollzins
• Bis 25 J. Laufzeit: erste 10 Jahre 0,95 % Sollzins
• Darlehenssumme: 170.000 € bis 220.000 €
• Mit QNG‑Nachweis: 220.000 € bis 270.000 €

Für wen geeignet?
Familien, die neu bauen und die Einkommensvoraussetzungen erfüllen – extrem günstige Einstiegskonditionen.

3) Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (KfW 308, „Jung kauft Alt“)

• Für Kauf schlecht gedämmter Bestandsgebäude (Energieeffizienz F, G oder H)
• Darlehen je nach Kinderzahl: 100.000 € bis 150.000 €
• 10 J. Laufzeit / 10 J. Zinsbindung: 0,01 % Sollzins
• Bis 25 J. Laufzeit: erste 10 Jahre 0,51 % Sollzins
• Voraussetzung: Innerhalb von 4,5 Jahren Sanierung mindestens auf Effizienzhaus 85 – Erneuerbare‑Energien (oder Denkmal EE).
• Einkommensgrenzen gelten.

Für wen geeignet?
Familien, die ein sanierungsbedürftiges Haus kaufen und Schritt für Schritt auf Effizienzstandard anheben.

4) Energieeffizient Sanieren (KfW 261)

• Darlehen bis 150.000 € für Sanierungsmaßnahmen
• 10 J. Zinsbindung (max. Laufzeit 10 J.): 2,23 % Sollzins
• Längere Laufzeiten: erste 10 Jahre 2,77 % Sollzins
• Tilgungszuschüsse: 5 % bis 25 % der Kreditsumme (nachweisabhängig)

Beispiel (aus der Praxis):
Eine Familie erwirbt ein Bestandsgebäude und nutzt KfW 308 mit 100.000 € für den Kauf.
Für die Sanierung auf EH 85 EE nimmt sie KfW 261 über 150.000 € auf.
Nach erfolgreichem Nachweis erhält sie 10 % Tilgungszuschuss = 15.000 €, die direkt die Restschuld reduzieren.

So kombiniere ich die Finanzierung:

1. Fördermittel‑Check: Welche KfW‑Programme passen (Volumen, Laufzeit, Zuschüsse)?
2. Bankenvergleich: Auswahl aus vielen Banken – Sonderkonditionen & Aktionen inklusive.
3. Strukturierung: Optimale Mischung aus KfW‑Bausteinen und Bankdarlehen (Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung, bereitstellungszinsfreie Zeit).
4. Umsetzung: Begleitung bis zur Auszahlung.

Dein Vorteil: Durch die clevere Kombination sinkt der gewichtete Effektivzins der Gesamtfinanzierung oft deutlich – ohne Abstriche bei Flexibilität.

Weitere Beispielhafte Anwendungsfälle

• Neubau EH40 + QNG: 150.000 € KfW 297 (EH40) + Bankdarlehen für Restbedarf → sehr niedriger Zinsanteil, hohe Planungssicherheit.
• Familie kauft unsanierten Bestand: 100.000–150.000 € KfW 308 für den Erwerb + bis 150.000 € KfW 261 für Sanierung → Tilgungszuschuss entlastet die Gesamtrestschuld.
• Familie baut neu: 170.000–220.000 € (mit QNG bis 270.000 €) über KfW 300 + Bankdarlehen – extrem günstige Startkonditionen.

Nächste Schritte

1. Kurz‑Check (15 Min.): Objekt, Eigenkapital, Einkommen, Familienstatus, Effizienz‑Ziel.
2. Angebotsvergleich: 2–3 konkrete Finanzierungsvorschläge inkl. Förderbausteine, Tilgungspläne und Nebenkosten.
3. Entscheidung & Antrag: Ich übernehme für dich die Antragsstrecke bei KfW und dem Finanzierungspartner.

Benötigte Unterlagen (Auszug):
Personalausweis, Einkommensnachweise, Vermögensübersicht, Objektunterlagen (Exposé, Grundbuch, Pläne), Energieausweis/​Sanierungskonzept, ggfs. Zertifizierungs‑Nachweise.

Hinweise & Verbindlichkeit

• Alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich Kreditprüfung, Programmverfügbarkeit, KfW‑Richtlinien und individueller Parameter (Bonität, Beleihung, Förderfähigkeit).
• Zinssätze gelten Stand heute laut Programmbeschreibung; Konditionen können sich kurzfristig ändern.
• Eine Kombination mehrerer Programme ist möglich, aber an Kumulierungsvorgaben gebunden – das prüfe ich individuell.