Baufinanzierung: ist Sondertilgung sinnvoll?

Auch auf diese Frage antworte ich mal wieder mit einem klaren Jein ;-)

Emotional ist es vielen meiner Kundinnen und Kunden wichtig, möglichst schnell schuldenfrei zu sein.

Wenn dann also ein freier Geldbetrag zur Verfügung steht- z.B. dank Weihnachtsgeld, Bonus oder Erbe- dann könnte (wenn das im Darlehnsvertrag als Möglichkeit vereinbart wurde), dieser als Sondertilgung aufs Baufinanzierungskonto überwiesen werden, um entsprechend schneller schuldenfrei zu sein.

Finanzmathematisch oder strategisch könnte das allerdings unsinnig sein: wenn die Verzinsung von Fest-/ Tagesgelder bzw. die Renditechancen von individuell passenden Fonds höhere Erträge bieten als an Darlehenszins eingespart werden kann, dann ist mathematisch Geldanlage bzw. Investment sinnvoller. Zudem kann es sinnvoller sein, das Geld für alle Fälle flexibel und verfügbar zu halten- wenn es bereits als Sondertilgung an die finanzierende Bank gezahlt wurde, ist es nicht mehr nachträglich verfügbar.

Zwar stehen den Renditechancen von Fonds auch entsprechende Schwankungsrisiken gegenüber- doch gibt es auch Fonds der Risikoklasse "konservativ" wie z.B. Geldmarktfonds und Kurzläuferrentenfonds, die sich somit für kurze Anlagehorizonte eignen und i.d.R. besser performen als ein risikoloser Zins.

Gerne besprechen wir Ihre individuelle Situation gemeinsam und wägen verschiedene Varianten ab.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.