Alexandra Kärner, Vermögensverwalterin

Zunächst einmal möchte ich vorab sagen, dass ich kein Spezialist in Kryptowährungen bin. Ich bin ein Spezialist für strategische Anlageformen, und zeige meinen Kunden auf, wie er nachhaltig Vermögen aufbauen, erhalten und optimiert auf weitere Generationen übertragen kann.

Dennoch beschäftigt mich in letzter Zeit der aktuelle Hype um Bitcoin und Kryptowährungen.

Ich sehe es als meine Aufgabe an, Kunden darüber aufzuklären, was es überhaupt ist, warum es aus meiner Sicht keine zusätzliche Assetklasse sein kann und für eine Alternativwährung zum Euro oder als Alternative zum Gold aus meiner Sicht nicht geeignet ist.

Für die Definition Assetklasse müsste es einen sogenannten intrinsischen Wert haben. Der Wert des Bitcoins kann aber nicht mittels Bewertungsmodellen ermittelt werden. Der Wert bezieht sich ausschließlich auf Angebot und Nachfrage.
Es ist somit eine reine Spekulation, da die Anzahl der Bitcoins die geschürft werden können auf 21 Millionen Bitcoins begrenzt ist. Aktuell gibt es 19,1 Million Bitboins.

Als Währung kann es auch nicht angesehen werden, da Währungen vom Charakter Aufbewahrungsmittel sein sollen - also möglichst stabil. Kursschwankungen innerhalb eines Tages von 60.000 USD auf 40.000 USD sind wahrhaftig kein Zeichen von Stabilität. Kaum ein Markt ist so schwankungsanfällig wie der Krypto-Markt. Vorgestern, am 22.06. hat der Bitcoin die Marke von 30.000 USD nach unten durchbrochen.

Institutionelle Investoren ziehen sich wieder aufgrund der allzugrossen Schwankungen aus dem Markt zurück. Dies würden Sie nicht tun, wenn sie ein weiteres Geschäftsfeld sehen würden.

Für mich als Berater hat dies nichts mit Anlagestrategie zu tun! Es ist in meinen Augen eher eine Art Roulette.
Ich würde die Finger davon lassen! Zumal die aufsichtsrechtlichen Angelegenheiten in keiner Weise abschließend geklärt sind.

Zuletzt muss man anprangern, dass das "Schürfen", was einen absolut hohen Stromverbrauch hat, negativ dazu beiträgt, unseren C02 Fußabdruck weiter zu erhöhen.

Es ist eine Zockerei, die beflügelt wird von der Gier der Menschen, schnell reich zu werden.
Es gibt keine Methode des "Schnellreichwerdens" - strategische Beharrlichkeit und Kontinuität gepaart mit Wissen und Disziplin führen zum Erfolg!

Wer mehr darüber lesen möchte geht auf den unten stehenden Link - ein Beitrag der Firma Oddo BHF, die sich auch mit dem Thema beschäftigt haben.

Viel Spass beim Lesen wünscht Euch Eure Finanzplanerin
Alexandra Kärner

Wenn Themen habt, die Ihr besprechen möchtet, dann bucht Euch gerne einen Online-Termin!

Bitcoin: Technologische Innovation oder reiner Hype?

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"Frau Kärner sagen Sie, was ist Ihr Tipp, wie soll ich mein Geld am Aktienmarkt anlegen?" - so starten häufig Gespräche - oft auch in der Freizeit- wenn Mitmenschen erfahren, dass ich langfristig für meine Kunden am Aktienmarkt deren Gelder anlege.

Zunächst muss man sagen, dass weder ich noch einer meiner zahlreichen Kollegen die Glaskugel vor sich auf dem Tisch hat. Wenn einer meiner Zunft behauptet, zu wissen, wie morgen der DAX, der DowJones oder eine beliebige Aktie steht, dann gilt es besonders vorsichtig zu sein. Denn keiner kann dies wissen!

Ich kann als Berater nur aufgrund einer persönlichen Analyse, die zwingend die gesamte, finanzielle Situation des Kunden zum jeweiligen Investitionszeitpunkt berücksichtigt, Strategieempfehlungen geben, wie der Kunde sein Geld investieren sollte. Deshalb sollte ein Kunde vorsichtig sein, wenn im Erstgespräch sofort Produktempfehlungen genannt werden.

Entscheidend für die Anlage am Aktienmarkt ist der individuelle Risikograd des Kunden, sowie die gewünschte Anlagedauer des Kunden. Hierauf sollte besonders Wert gelegt werden, dies herauszuarbeiten.

Eine Kapitalmarktaufklärung, über bestimmte volkswirtschaftliche Zusammenhänge sowie aktuelle Marktgegebenheiten darf nicht fehlen. Der Kunde muss in der Lage sein, gewisse Schwankungen an den Kapitalmärkten auszuhalten. Dies kann er umso mehr er die Zusammenhänge versteht.

Keine Angst, er muss nicht Finanzen studieren, dafür hat er ja zum Bespiel Menschen wie mich und zahlreiche andere, die ihren Job bereits mehrere Jahrzehnte erfolgreich ausüben.

Dennoch möchte ich heute auf 7 Grundsätze hinweisen, wenn man am Kapitalmarkt investiert.

1. Denke langfristig und lege für die Zukunft an!
2. Bargeld ist keine Alternative!
3. Nütze den Zinseszinseffekt!
4. Schwankungen sind nichts Ungewöhnliches, nütze sie für Dich!
5. Durchhaltevermögen zahlt sich aus!
6. Timing wird überschätzt!
7. Diversifiziere!

Wer zu den einzelnen Punkten mehr erfahren möchte, der liest den ausführlichen Artikel auf meinem Blog www.akaerner.com einfach nach.

Viel Glück bei Deinen Investitionen am Aktienmarkt! Manchmal hilft das Nachfragen bei einem Profi!
Deine Finanzplanerin Alexandra Kärner

Hier geht es zur ausführlichen Version des Artikels

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Ich höre häufig immer wieder Antworten von Kunden, wie "Immobilie als Kapitalanlage -und wenn dann der Mieter nicht zahlt, dann bleibe ich auf den Kosten sitzen, etc.. " , wenn es um das Thema Immobilie als Kapitalanlage geht.
"Ich muss mich ja als Vermieter dann ständig um die Immobilie kümmern. Was ist wenn der Wasserhahn tropft?" " Das ist mir alles zuviel!".

Die Immobilie als Kapitalanlage ist anders zu betrachten als die eigengenützte Immobilie.

Man kann im Vorfeld aber, seinen eigenen Zeiteinsatz so gering wie möglich halten, wenn man durch geeignete Dienstleistungen, die man "zukauft" alles "schlüsselfertig und mundgerecht" regelt.
Ganze Dienstleistungszweige haben sich darauf spezialisiert, den zeitlichen Einsatz des Immobilieneigentümers beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage so gering wie möglich zu halten.

Für mich ist die fremdgenutzte Immobilie ein weiterer Baustein des Vermögensaufbaus über die Jahre hinweg. Und je früher der Einzelne damit anfängt, desto mehr Immobilien bzw. unabhängige Rentenzahlungen durch Mieten hat er dann im Alter.

Eines darf aber -gerade in der heutigen Zeit von Corona- nicht unterschätzt werden. Das Mietausfallrisiko, welches auch gegen Zahlung einer Prämie, zumindest für einen bestimmten Zeitraum, ausgegliedert werden kann.

Was ist zu tun im Falle von säumigen Mietern?
Darüber habe ich schon vor einigen Jahren mit Herrn Putzar, RA für Mietrecht in Köln, gesprochen und möchte Euch den Artikel zur Verfügung stellen. Klickt einfach auf den unten stehenden Link (gerne den Blog auch abonnieren).

Viel Spass mit Eurer ersten Immobilie als Kapitalanlage!
Eure Finanzplanerin Alexandra Kärner

Was ist zu tun im Falle von säumigen Mietern? §§§§§

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Ursprünglich kommt das Wort aus dem Lateinischen „inflare“ und bedeutet „hineinblasen“, „aufblähen“. Etwas wird also größer, in unserem Sinne teurer.

Unter Inflation versteht man einen anhaltenden Anstieg des Preisniveaus, wenn Preise von verschiedenen Produkten in verschiedenen Güterkategorien über mehrere Perioden ansteigen. Man nennt die Inflation auch Geldentwertung, da Du mit einem bestimmten Betrag in der Zukunft weniger des Produktes oder der Dienstleistung kaufen kannst durch den Preisanstieg.

Die Vermögensinflation bezieht sich nun auf die Preisentwicklung bei Vermögenswerten.

Hierbei bediene ich mich dem seit 2005 geführten Index von Flossbach von Storch, der die Vermögenspreisinflation darstellt. Hier zitiere ich „Zum Ende des ersten Quartals 2021 sind die Preise für das Vermögen, das sich in Besitz privater deutscher Haushalte befindet, um +11,9 % im Vergleich zum Vorjahresquartal angestiegen. Es handelt sich um den höchsten Preisanstieg seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2005.“

Was bedeutet das nun für Dich und Deine Altersvorsorge?
◾Die Erkenntnis ist, dass der Vermögensaufbau für junge Menschen bzw. weniger vermögende Menschen deutlich schwerer erfolgt. Um 12% schwerer ist er nun geworden zum Vorjahr.
◾Das Ungleichgewicht zwischen „arm“ und „reich“ ist nochmals stärker geworden. Denn diejenigen, die bereits Immobilien oder Aktien besitzen, haben diese Preisentwicklung ja mitgemacht. Das Preisniveau für Aktien ist letztes Jahr um 30% gestiegen.
◾Das Betriebsvermögen, welches 10% des deutschen Vermögens ausmacht, ist sogar um 60% gestiegen zum Vorjahr.
◾Die Knappheit der Wohnimmobilien wird weiter voranschreiten und somit die Erhöhung der Mieten, da sich jetzt nicht nur Privatanleger auf Wohnimmobilien konzentrieren, sondern auch verstärkt Institutionelle Anleger. Die Coronakrise hat Gewerbeimmobilien eher uninteressanter werden lassen, da der Return on Investment gesunken ist aufgrund des Homeofficetrends, der sich fortsetzen wird.

Was bedeutet es nun für die Altersvorsorge?
Die Altersvorsorge muss komplett neu gedacht werden – und dies gerade bei uns Deutschen, deren liebste Anlageform immer noch das Tagesgeld bzw. das Sparbuch ist.
Es führt kein Weg mehr vorbei am Aktienmarkt, wenn man langfristig Vermögen aufbauen möchte.

Nähere Informationen sowie Grafiken findest Du noch in meinem Blogartikel. Klicke einfach auf den Link.

Ich wünsche Dir bei Deinen Entscheidungen ein glückliches Händchen und denke daran, manchmal ist es sinnvoller, einen Profi mit on Board zu nehmen. Du setzt Dich ja auch nicht ans Steuer einer Boing 747.

Lieben Grüsse, Deine Finanzplanerin
Alexandra Kärner

Was bedeutet Inflation für die Altersvorsorge

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