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Letzter positiver Kommentar

Die Vorbereitung der Unterlagen für die Bank. Wir mussten kaum Unterlagen nachreichen. Herr Schabedoth weis ganz genau worauf die Banken achten. ... mehr

Letzter kritischer Kommentar

Keine. ... mehr

Aktuelles von Arno Schabedoth

20. Oktober 2020
Frage und Antwort Baufinanzierung Kaufpreis / Erwerbsnebenkosten / Finanzierungssumme

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß ich bei einem Immobilienerwerb rechnen?

Grundsätzlich sollten Sie die Finanzierungssumme bei Immobilienerwerb wie folgt kalkulieren:

- Kaufpreis
+ 6,5 % Grunderwerbsteuer (in NRW - andere Bundesländer z. T. niedriger)
+ 2,0 % Notar / Grundbuchamt
+ evt. Maklercourtage (3,57%; 4,76%; 5,95% - siehe Exposé oder Maklervertrag)
+ evt. Modernisierungs- und Investitionskosten
./. einzusetzendes Eigenkapital
= Finanzierungssumme (das ist die Summe, für die Sie eine Finanzierung/Darlehn benötigen)

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20. Oktober 2020
Frage und Antwort Baufinanzierung Persönliche Bonität

Wann besteht keine Finanzierungsmöglichkeit für mich?

Bei Vorliegen eines der folgenden Sachverhalte ist eine Finanzierung leider nicht möglich:

- negativer Schufa-Eintrag (z. B. Inkasso, eidesstattliche Versicherung oder ähnliches)
- befristeter Arbeitsvertrag
- Arbeitsvertrag auf Probe / bzw. innerhalb der Probezeit
- befristete Niederlassungserlaubnis / Aufenthaltserlaubnis (Finanzierung nur über die Laufzeit der Erlaubnis möglich)

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20. Oktober 2020
Frage und Antwort Baufinanzierung Unterlagen zur Finanzierungsbeantragung / Persönlich

Welche persönlichen Unterlagen benötige ich für eine Finanzierungsbeantragung ?

Für eine schnelle Erarbeitung Ihre persönlichen Finanzierungskonzeptes benötige ich zwingend folgende persönliche Unterlagen von Ihnen und Ihrem Partner/in:

- ausgefülltes Selbstauskunftsformular (erhalten Sie auf Anfrage per Email von mir)
- Foto Ihres Ausweises (vor- und Rückseite) sowie evt. unbefristete Niederlassungserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis)
- Ihre jeweils letzten 6 Lohn-/ Gehaltsabrechnungen (evt. immer alle Seiten)
- Kopien Ihrer Kreditverträge (bis zur Unterschriftseite) bei evt. bestehenden Kreditverpflichtungen sowie die jeweilige aktuelle Valuta der Kredite
- evt. Kopie Scheidungsurteil / Scheidungsfolgevereinbarung

Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit und nehmen Sie bitte keine "Schwärzungen" vor.

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20. Oktober 2020
Frage und Antwort Baufinanzierung Unterlagen Objekt zur Finanzierungsbeantragung / Objekt

Welche Unterlagen benötige ich vom Haus oder der Eigentumswohnung für eine Finanzierungsbeantragung

Für eine schnelle Erarbeitung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes für Sie, benötige ich zwingend folgende Unterlagen von dem Objekt Ihres Interesses:

- aktueller Grundbuchauszug (Druckdatum nicht älter als 3 Monate)
- lesbare Zeichnungen aller Geschoßflächen mit Maßangaben
- Schnittzeichnung des Hauses
- amtl. Flurkarte / Katasteramtsplan
- Teilungserklärung und Teilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
- aussagekräftige Fotos des Objektes (1 x Frontansicht; 1 x Rückansicht; Wohnräume; Küche; Bäder, Garten, Heizungsanlage; evt. besondere Bauteile wie Kamin, Terrasse etc.) - zu viele als zu wenige Fotos!

Diese Unterlagen erhalten Sie in der Regel vom Verkäufer/Makler. Weitere Unterlagen können je nach Gegebenheiten des Objektes notwendig sein. Hierzu erhalten Sie dann von mir einen individuellen Hinweis.
Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit.

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20. Oktober 2020
News-Ticker

Ab dem 01.01.2021 erhalten Sie...

Ab dem 01.01.2021 erhalten Sie eine höhere Staatliche Wohnungsbauprämie. Bis zu 140,-- € pro Jahr sind möglich! Lassen Sie sich in diesen angespannten Zeiten dieses Geld vom Staat nicht entgehen. Was Sie dazu tun müssen? - Sprechen Sie mich einfach an. Ich zeige Ihnen den richtigen Weg für Ihren bestehenden Bausparvertrag oder kümmere mich darum, wie Sie die Zulage zukünftig erhalten.

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20. Oktober 2020

Ab dem 01.01.2021 erhalten Sie...

Ab dem 01.01.2021 erhalten Sie eine höhere Staatliche Wohnungsbauprämie. Bis zu 140,-- € pro Jahr sind möglich! Lassen Sie sich in diesen angespannten Zeiten dieses Geld vom Staat nicht entgehen. Was Sie dazu tun müssen? - Sprechen Sie mich einfach an. Ich zeige Ihnen den richtigen Weg für Ihren bestehenden Bausparvertrag oder kümmere mich darum, wie Sie die Zulage zukünftig erhalten.

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Kaufpreis / Erwerbsnebenkosten / Finanzierungssumme

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß ich bei einem Immobilienerwerb rechnen?

Grundsätzlich sollten Sie die Finanzierungssumme bei Immobilienerwerb wie folgt kalkulieren:

- Kaufpreis
+ 6,5 % Grunderwerbsteuer (in NRW - andere Bundesländer z. T. niedriger)
+ 2,0 % Notar / Grundbuchamt
+ evt. Maklercourtage (3,57%; 4,76%; 5,95% - siehe Exposé oder Maklervertrag)
+ evt. Modernisierungs- und Investitionskosten
./. einzusetzendes Eigenkapital
= Finanzierungssumme (das ist die Summe, für die Sie eine Finanzierung/Darlehn benötigen)

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Persönliche Bonität

Wann besteht keine Finanzierungsmöglichkeit für mich?

Bei Vorliegen eines der folgenden Sachverhalte ist eine Finanzierung leider nicht möglich:

- negativer Schufa-Eintrag (z. B. Inkasso, eidesstattliche Versicherung oder ähnliches)
- befristeter Arbeitsvertrag
- Arbeitsvertrag auf Probe / bzw. innerhalb der Probezeit
- befristete Niederlassungserlaubnis / Aufenthaltserlaubnis (Finanzierung nur über die Laufzeit der Erlaubnis möglich)

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Unterlagen zur Finanzierungsbeantragung / Persönlich

Welche persönlichen Unterlagen benötige ich für eine Finanzierungsbeantragung ?

Für eine schnelle Erarbeitung Ihre persönlichen Finanzierungskonzeptes benötige ich zwingend folgende persönliche Unterlagen von Ihnen und Ihrem Partner/in:

- ausgefülltes Selbstauskunftsformular (erhalten Sie auf Anfrage per Email von mir)
- Foto Ihres Ausweises (vor- und Rückseite) sowie evt. unbefristete Niederlassungserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis)
- Ihre jeweils letzten 6 Lohn-/ Gehaltsabrechnungen (evt. immer alle Seiten)
- Kopien Ihrer Kreditverträge (bis zur Unterschriftseite) bei evt. bestehenden Kreditverpflichtungen sowie die jeweilige aktuelle Valuta der Kredite
- evt. Kopie Scheidungsurteil / Scheidungsfolgevereinbarung

Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit und nehmen Sie bitte keine "Schwärzungen" vor.

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Unterlagen Objekt zur Finanzierungsbeantragung / Objekt

Welche Unterlagen benötige ich vom Haus oder der Eigentumswohnung für eine Finanzierungsbeantragung

Für eine schnelle Erarbeitung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes für Sie, benötige ich zwingend folgende Unterlagen von dem Objekt Ihres Interesses:

- aktueller Grundbuchauszug (Druckdatum nicht älter als 3 Monate)
- lesbare Zeichnungen aller Geschoßflächen mit Maßangaben
- Schnittzeichnung des Hauses
- amtl. Flurkarte / Katasteramtsplan
- Teilungserklärung und Teilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
- aussagekräftige Fotos des Objektes (1 x Frontansicht; 1 x Rückansicht; Wohnräume; Küche; Bäder, Garten, Heizungsanlage; evt. besondere Bauteile wie Kamin, Terrasse etc.) - zu viele als zu wenige Fotos!

Diese Unterlagen erhalten Sie in der Regel vom Verkäufer/Makler. Weitere Unterlagen können je nach Gegebenheiten des Objektes notwendig sein. Hierzu erhalten Sie dann von mir einen individuellen Hinweis.
Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit.

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55 geprüfte Bewertungen über Arno Schabedoth

Postbank Finanzberatung, Gelsenkirchen

4,9 von 5

Melanie G. schrieb am 02.01.2021 (neueste Bewertung)

„Einfach TopTop Top!”

Profil von Arno Schabedoth

Ich bin gelernter Industriekaufmann und habe mich nach vielen leitenden Funktionen 2008 u. a. als Finanzierungsberater für Immobilienkredite selbständig gemacht.

Als Besitzer eines vor rund 30 Jahren selbst gebauten Hauses kenne ich alle "Fallstricke" auf dem Weg zum eigenen Eigentum und habe mir durch meine vielfältigen beruflichen Aufgaben ein gesundes Maß an Objektivität und Dienstleistungsorientierung bewahrt.  Ein offenes Ohr für Ihre Ziele und Wünsche, Ehrlichkeit auch in unbequemen Situationen und Engangement sind für mich selbstverständlich.

"Ich helfe Ihnen, in die eigenen 4 Wände zu kommen und auch dort zu bleiben"

Beratungsansatz

 

                                                     "Ich helfe Ihnen, in die eigenen 4 Wände zu kommen

                                                                            und auch dort zu bleiben"

                                                           Ihre Träume, Wünsche und Ziele sind mir wichtig

                                                          - daran orientiert sich meine individuelle Beratung

                                                             Ihre optimale Absicherung liegt mir am Herzen

                                                           - damit Sie sorglos in Ihre Zukunft blicken können

                                                                          Ihre Zufriedenheit ist mein Ziel

                                                       - damit Sie genau das erreichen, was Sie sich vorstellen

                                                                     Ihre Zukunft steht bei mir im Fokus

                                                                       - deshalb berate ich Sie dauerhaft

Arno Schabedoth ist...

  • Immobilienkreditvermittler
  • Finanzanlagenvermittler

Beratungsschwerpunkte

Grafik von einem schlichten Haus

Baufinanzierung

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder anderem Immobilienbesitz Wirklichkeit werden.
Sie erhalten von mir spezielle auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene Konzepte.
Grafik von einem ansteigenden Balkendiagramm

Geldanlage

Interessante Sparkonzepte mit staatlicher Förderung und attraktiven Zinsen für Ihre Zukunftsvorsorge.
Grafik von einem Schutzsymbol

Versicherung

Schutz Ihrer Familie und Angehörigen bei Kreditverpflichtungen oder auch allgemein gegen die Risiken des Lebens.
Grafik von einem Geldbündel

Altersvorsorge

Duch meine Zusammenarbeit mit der Postbank kann ich Ihnen interessante Konzepte für Ihre Altersvorsorge vermitteln.
Hierzu zählt natürlich auch Ihre Wunschimmobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanalage
Icon Private Banking

Private Banking

Alles aus einer Hand - vom Girokonto bis zur Kreditkarte
Grafik von einer Kreditkarte und Münzen

Konto & Kredit

Umschuldung oder Zusammenfassung Ihrer vorhandenen Kredite zu günstigen Zinsen oder zur Verringerung Ihrer monatlichen Rate.
Die vielfältigen Möglichkeiten der Postbank-Gruppe bieten Ihnen hier das passende Angebot.
Grafik von Hochhäusern

Immobilien

In meiner Zusammenarbeit mir der Postbank Immobilien GmbH und den angeschlossenen Maklern finden wir Ihr Traumhaus oder Ihre Traum-Eigentumswohnung.

Serviceleistungen für WhoFinance-Nutzer

  • Kostenlose Erstberatung
  • Beratungsprotokoll
  • Beratung beim Kunden vor Ort

Kundenprofil

  • Selbstständige
  • Beamte
  • Rentner
  • Angestellte
  • Studenten

Berufsgruppen

alle

Typischer Kunde

Sie suchen die kompetente, freundliche und ehrliche Beratung......

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise:

Gerne berate ich Sie auch privat bei Ihnen Zuhause.

Gerade bei längeren Arbeitszeiten können wir so auch außerhalb der Bankräume in ungestörter Umgebung sprechen und Sie haben alle notwendigen Unterlagen parat.

Rufen Sie mich für eine Terminvereinbarung einfach an.

In der Postbankfiliale Husemannstr. 1, 45879 Gelsenkirchen erreichen Sie mich in der Regel von Mo. - Do. zwischen 10 und 18 Uhr.

Bitte vereinbaren Sie vorab telefonisch einen Termin.

Impressum und Pflichtangaben

Adresse:
Postbank Finanzberatung
Husemannstr. 1
45879 Gelsenkirchen
Aufsichtsbehörde(n):
BaFin - Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Vermittlerregister:
IHK Wuppertal - Solingen - Remscheid; IHK Reg.Nr. (§34i GewO): D-W-181-KPKX-37

Informationen:

Zu erreichen über:                                                                  oder

Postbank Filialvertrieb AG                                                   Arno Schabedoth

Husemannstr. 1                                                                      Filchnerweg 12

45879 Gelsenkirchen                                                            42329 Wuppertal

Tel.: 0176-80661639                                                            Tel.: 0176-80661639