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Aktuelles von Arno Schabedoth

16. April 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 1

Erste Folge zum Immobilienpodcast - Begrüßung und Erklärungen

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

26. März 2021
News-Ticker

Herzlichen Dank an alle Kunden...

Herzlichen Dank an alle Kunden für Ihre freundlichen Worte und hilfreichen Tipps bei der Bewertungsabgabe zu mir und meiner Beratung.
Wiederholt wurde ich auch für 2021 - Dank Ihnen - als herausragender Berater zum Thema Immobilienfinanzierung ausgezeichnet.
Darüber freue ich mich sehr und bin auch ein ganzes Stück stolz darauf...

...und ich versichere Ihnen....Sie können auch zukünftig voll und ganz auf meinen Rat und meine Unterstützung für Sie bauen.

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26. März 2021
Frage und Antwort Baufinanzierung Käuferzertifikat

Wo bekomme ich eine Bestätigung über meine Kreditwürdigkeit für den Verkäufer / Makler?

In vielen Fällen erwarten Verkäufer und auch Makler - vor der Vereinbarung eines ersten Besichtigungstermins - von Ihnen eine Bestätigung über Ihre Finanzierungsfähigkeit von Ihrer Bank.

Dieses "Käuferzertifikat" signalisiert dem Verkäufer/Makler, das Sie im Vorfeld bereits mit Ihrer Bank gesprochen haben und diese Ihnen eine Finanzierung zu der gewünschten Immobilie aufgrund Ihrer Bonität in Aussicht stellt. WICHTIG: Dieses Zertifikat ist noch keine Finanzierungszusage! Eine endgütlige Finanzierung ist immer auch von den Gegebenheiten des jeweiligen Objektes abhängig und kann nach Beantragung ausschließlich von den beteiligten Banken ausgesprochen werden.

Trotzdem bietet Ihnen das "Käuferzertifikat" häufig einen Vorteil gegenüber Mitinteressenten, da Verkäufer und Makler dadurch informiert sind, das für Sie eine Finanzierung in der notwedigen Höhe möglich ist.

Die Ausstellung des "Käuferzertifikates" erledige ich für Sie gerne kostenlos. Hierzu benötige ich aber immer Ihre persönlichen Daten und konkrete Angaben zum Finanzierungsobjekt (genaue Anschrift, Exposé etc.). Siehe hierzu auch "Unterlagen zur Finanzierungsbeantragung/Persönlich + Objekt"

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20. Oktober 2020
Frage und Antwort Baufinanzierung Kaufpreis / Erwerbsnebenkosten / Finanzierungssumme

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß ich bei einem Immobilienerwerb rechnen?

Grundsätzlich sollten Sie die Finanzierungssumme bei Immobilienerwerb wie folgt kalkulieren:

Kaufpreis
+ 6,5 % Grunderwerbsteuer (in NRW - andere Bundesländer z. T. niedriger)
+ 2,0 % Notar / Grundbuchamt
+ evt. Maklercourtage (3,57%; 4,76%; 5,95% - siehe Exposé oder Maklervertrag)
+ evt. Modernisierungs- und Investitionskosten
./. einzusetzendes Eigenkapital
= Finanzierungssumme (das ist die Summe, für die Sie eine Finanzierung/ein Darlehn benötigen)

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20. Oktober 2020
Frage und Antwort Baufinanzierung Persönliche Bonität

Wann besteht keine oder eine eingeschränkte Finanzierungsmöglichkeit für mich?

Bei Vorliegen eines der folgenden Sachverhalte ist eine Finanzierung leider nicht oder nur eingeschränkt möglich:

- negativer Schufa-Eintrag (z. B. Inkasso, eidesstattliche Versicherung oder ähnliches)
- befristeter Arbeitsvertrag
- Arbeitsvertrag auf Probe / bzw. innerhalb der Probezeit
- befristete Niederlassungserlaubnis / Aufenthaltserlaubnis (Finanzierung nur über die Laufzeit der Erlaubnis möglich)
- Wiederkehrende Kreditneuaufnahmen mit gleichzeitiger Ablösung von Altkrediten in Verbindung mit steigender Kreditsumme
(Kettenumschuldung)
- innerhalb der letzten 3 Monate mehrere Nichteinlösungen von Lastschriften mangels Deckung auf dem Girokonto

Jetzt die Audio-Antwort von Arno Schabedoth anhören:

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26. März 2021

Herzlichen Dank an alle Kunden...

Herzlichen Dank an alle Kunden für Ihre freundlichen Worte und hilfreichen Tipps bei der Bewertungsabgabe zu mir und meiner Beratung.
Wiederholt wurde ich auch für 2021 - Dank Ihnen - als herausragender Berater zum Thema Immobilienfinanzierung ausgezeichnet.
Darüber freue ich mich sehr und bin auch ein ganzes Stück stolz darauf...

...und ich versichere Ihnen....Sie können auch zukünftig voll und ganz auf meinen Rat und meine Unterstützung für Sie bauen.

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20. Oktober 2020

Ab dem 01.01.2021 erhalten Sie...

Ab dem 01.01.2021 erhalten Sie eine höhere Staatliche Wohnungsbauprämie. Bis zu 140,-- € pro Jahr sind möglich! Lassen Sie sich in diesen angespannten Zeiten dieses Geld vom Staat nicht entgehen. Was Sie dazu tun müssen? - Sprechen Sie mich einfach an. Ich zeige Ihnen den richtigen Weg für Ihren bestehenden Bausparvertrag oder kümmere mich darum, wie Sie die Zulage zukünftig erhalten.

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26. März 2021
Baufinanzierung Käuferzertifikat

Wo bekomme ich eine Bestätigung über meine Kreditwürdigkeit für den Verkäufer / Makler?

In vielen Fällen erwarten Verkäufer und auch Makler - vor der Vereinbarung eines ersten Besichtigungstermins - von Ihnen eine Bestätigung über Ihre Finanzierungsfähigkeit von Ihrer Bank.

Dieses "Käuferzertifikat" signalisiert dem Verkäufer/Makler, das Sie im Vorfeld bereits mit Ihrer Bank gesprochen haben und diese Ihnen eine Finanzierung zu der gewünschten Immobilie aufgrund Ihrer Bonität in Aussicht stellt. WICHTIG: Dieses Zertifikat ist noch keine Finanzierungszusage! Eine endgütlige Finanzierung ist immer auch von den Gegebenheiten des jeweiligen Objektes abhängig und kann nach Beantragung ausschließlich von den beteiligten Banken ausgesprochen werden.

Trotzdem bietet Ihnen das "Käuferzertifikat" häufig einen Vorteil gegenüber Mitinteressenten, da Verkäufer und Makler dadurch informiert sind, das für Sie eine Finanzierung in der notwedigen Höhe möglich ist.

Die Ausstellung des "Käuferzertifikates" erledige ich für Sie gerne kostenlos. Hierzu benötige ich aber immer Ihre persönlichen Daten und konkrete Angaben zum Finanzierungsobjekt (genaue Anschrift, Exposé etc.). Siehe hierzu auch "Unterlagen zur Finanzierungsbeantragung/Persönlich + Objekt"

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Kaufpreis / Erwerbsnebenkosten / Finanzierungssumme

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß ich bei einem Immobilienerwerb rechnen?

Grundsätzlich sollten Sie die Finanzierungssumme bei Immobilienerwerb wie folgt kalkulieren:

Kaufpreis
+ 6,5 % Grunderwerbsteuer (in NRW - andere Bundesländer z. T. niedriger)
+ 2,0 % Notar / Grundbuchamt
+ evt. Maklercourtage (3,57%; 4,76%; 5,95% - siehe Exposé oder Maklervertrag)
+ evt. Modernisierungs- und Investitionskosten
./. einzusetzendes Eigenkapital
= Finanzierungssumme (das ist die Summe, für die Sie eine Finanzierung/ein Darlehn benötigen)

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Persönliche Bonität

Wann besteht keine oder eine eingeschränkte Finanzierungsmöglichkeit für mich?

Bei Vorliegen eines der folgenden Sachverhalte ist eine Finanzierung leider nicht oder nur eingeschränkt möglich:

- negativer Schufa-Eintrag (z. B. Inkasso, eidesstattliche Versicherung oder ähnliches)
- befristeter Arbeitsvertrag
- Arbeitsvertrag auf Probe / bzw. innerhalb der Probezeit
- befristete Niederlassungserlaubnis / Aufenthaltserlaubnis (Finanzierung nur über die Laufzeit der Erlaubnis möglich)
- Wiederkehrende Kreditneuaufnahmen mit gleichzeitiger Ablösung von Altkrediten in Verbindung mit steigender Kreditsumme
(Kettenumschuldung)
- innerhalb der letzten 3 Monate mehrere Nichteinlösungen von Lastschriften mangels Deckung auf dem Girokonto

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Unterlagen zur Finanzierungsbeantragung / Persönlich

Welche persönlichen Unterlagen benötige ich für eine Finanzierungsbeantragung ?

Für eine schnelle Erarbeitung Ihres persönlichen Finanzierungskonzeptes benötige ich zwingend folgende persönliche Unterlagen von Ihnen und Ihrem Partner/in:

- ausgefülltes Selbstauskunftsformular (erhalten Sie auf Anfrage per Email von mir)
- Foto Ihrer Ausweise (Vor- und Rückseite) sowie evt. unbefristete Niederlassungserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis)
- Ihre jeweils letzten 6 Lohn-/ Gehaltsabrechnungen (bitte immer alle Seiten)
- Kopien Ihrer Kreditverträge (jeweils bis zur Unterschriftseite) bei evt. bestehenden Kreditverpflichtungen sowie der jeweilige aktuelle Stand (Valuta) der Kredite
- evt. Kopie Scheidungsurteil / Scheidungsfolgevereinbarung
- Ihre letzte aktuelle Renteninformation (diese erhalten Sie in der Regel jährlich von Ihrem Rententräger)
- Ihre persönliche Steuer-Identifikationsnummer
- .... je nach persönlichen Gegebenheiten sind weitere Unterlagen erforderlich. Das erfahren Sie dann von mir direkt.

Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit und nehmen Sie bitte keine "Schwärzungen" vor.
Bitte stellen Sie mir die Unterlagen per Email an meine Emal-Adresse arno.schabedoth@postbank.de oder via Whatsapp zur Verfügung.

Jetzt die Audio-Antwort von Arno Schabedoth anhören:

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Unterlagen Objekt zur Finanzierungsbeantragung / Objekt

Welche Unterlagen benötige ich vom Haus oder der Eigentumswohnung für eine Finanzierungsbeantragung

Für eine schnelle Erarbeitung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes für Sie, benötige ich zwingend folgende Unterlagen von Ihrem Wunschobjekt:

- aktueller Grundbuchauszug (Druckdatum nicht älter als 3 Monate)
- lesbare Zeichnungen aller Geschoßflächen mit Maßangaben
- Wohnflächenberechnung
- Schnittzeichnung des Hauses
- amtl. Flurkarte / Katasteramtsplan
- Teilungserklärung und Teilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
- aussagekräftige Fotos des Objektes (1 x Frontansicht; 1 x Rückansicht; Wohnräume; Küche; Bäder, Garten, Heizungsanlage; Stromverteilerkasten; evt. besondere Bauteile wie Kamin, Terrasse etc.) - lieber zu viele als zu wenige Fotos!

Diese Unterlagen erhalten Sie in der Regel vom Verkäufer/Makler. Weitere Unterlagen können je nach Gegebenheiten des Objektes notwendig sein. Hierzu erhalten Sie dann von mir einen individuellen Hinweis.
Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit.
Gerne können Sie dem Verkäufer oder Makler auch meine Email-Adresse arno.schabedoth@postbank.de bekanntgeben - so kann er die benötigten Unterlagen direkt an mich übermitteln.

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16. April 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 1

Erste Folge zum Immobilienpodcast - Begrüßung und Erklärungen

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64 geprüfte Bewertungen über Arno Schabedoth

Postbank Finanzberatung, Gelsenkirchen

4,9 von 5

Selma I. schrieb am 06.04.2021 (neueste Bewertung) NEU

„*****”

Profil von Arno Schabedoth

Ich bin gelernter Industriekaufmann und habe mich nach vielen leitenden Funktionen 2008 als Finanzierungsberater für Immobilienkredite selbstständig gemacht.

Als Besitzer eines vor rund 30 Jahren selbst gebauten Hauses kenne ich alle "Fallstricke" auf dem Weg zum eigenen Haus oder Ihrer Traumwohnung und habe mir durch meine vielfältigen beruflichen Aufgaben ein gesundes Maß an Objektivität und Dienstleistungsorientierung bewahrt. Ein offenes Ohr für Ihre Ziele und Wünsche, Ehrlichkeit auch in unbequemen Situationen und tatkräftiges Engagement sind für mich selbstverständlich.

"Ich helfe Ihnen, in die eigenen 4 Wände zu kommen und auch dort zu bleiben!"

Beratungsansatz

 

                                                     "Ich helfe Ihnen, in die eigenen 4 Wände zu kommen

                                                                            und auch dort zu bleiben!"

                                                           Ihre Träume, Wünsche und Ziele sind mir wichtig

                                                          - daran orientiert sich meine individuelle Beratung

                                                             Ihre optimale Absicherung liegt mir am Herzen

                                                           - damit Sie sorglos in Ihre Zukunft blicken können

                                                                          Ihre Zufriedenheit ist mein Ziel

                                                       - damit Sie genau das erreichen, was Sie sich vorstellen

                                                                     Ihre Zukunft steht bei mir im Fokus

                                                                       - deshalb berate ich Sie dauerhaft

Arno Schabedoth ist...

  • Immobilienkreditvermittler
  • Versicherungsberater
  • Finanzberater
  • Finanzanlagenvermittler
  • Vermögensberater

Beratungsschwerpunkte

Grafik von einem schlichten Haus

Baufinanzierung

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder anderem Immobilienbesitz Wirklichkeit werden.
Sie erhalten von mir spezielle auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene Konzepte.
Grafik von einem ansteigenden Balkendiagramm

Geldanlage

Interessante Sparkonzepte mit staatlicher Förderung und attraktiven Zinsen für Ihre Zukunftsvorsorge.
Grafik von einem Schutzsymbol

Versicherung

Schutz Ihrer Familie und Angehörigen bei Kreditverpflichtungen oder auch allgemein gegen die Risiken des Lebens.
Grafik von einem Geldbündel

Altersvorsorge

Durch meine Zusammenarbeit mit der Postbank kann ich Ihnen interessante Konzepte für Ihre Altersvorsorge vermitteln.
Hierzu zählt natürlich auch Ihre Wunschimmobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Icon Private Banking

Private Banking

Alles aus einer Hand - vom Girokonto bis zur Kreditkarte.
Grafik von einer Kreditkarte und Münzen

Konto & Kredit

Umschuldung oder Zusammenfassung Ihrer vorhandenen Kredite zu günstigen Zinsen oder zur Verringerung Ihrer monatlichen Rate.
Die vielfältigen Möglichkeiten der Postbank-Gruppe bieten Ihnen hier das passende Angebot.
Grafik von Hochhäusern

Immobilien

In meiner Zusammenarbeit mir der Postbank Immobilien GmbH und den angeschlossenen Maklern finden wir Ihr Traumhaus oder Ihre Traum-Eigentumswohnung.

Serviceleistungen für WhoFinance-Nutzer

  • Kostenlose Erstberatung
  • Beratungsprotokoll
  • Beratung beim Kunden vor Ort

Kundenprofil

  • Selbstständige
  • Beamte
  • Rentner
  • Angestellte
  • Studenten

Berufsgruppen

alle

Typischer Kunde

Sie suchen die kompetente, freundliche und ehrliche Beratung......

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise:

Gerne berate ich Sie auch privat bei Ihnen zu Hause.

Gerade bei längeren Arbeitszeiten können wir so auch außerhalb der Bankräume in ungestörter Umgebung sprechen und Sie haben alle notwendigen Unterlagen parat.

Rufen Sie mich für eine Terminvereinbarung einfach an.

In der Postbankfiliale Husemannstr. 1, 45879 Gelsenkirchen, erreichen Sie mich in der Regel von Mo. - Do. zwischen 10 und 18 Uhr.

Bitte vereinbaren Sie hierzu unbedingt vorab telefonisch einen Termin, damit ich für Sie Zeit einplanen kann.

Impressum und Pflichtangaben

Adresse:
Postbank Finanzberatung
Husemannstr. 1
45879 Gelsenkirchen
Aufsichtsbehörde(n):
BaFin - Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Vermittlerregister:
IHK Wuppertal - Solingen - Remscheid; IHK Reg.Nr. (§34i GewO): D-W-181-KPKX-37

Informationen:

Zu erreichen über:                                                                  oder

Postbank Filialvertrieb AG                                                   Arno Schabedoth

Husemannstr. 1                                                                      Filchnerweg 12

45879 Gelsenkirchen                                                            42329 Wuppertal

Tel.: 0176-80661639                                                            Tel.: 0176-80661639