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Aktuelles von Arno Schabedoth

17. Oktober 2021
Spezialinformationen - Folge 11 - Erwerbsnebenkosten

Was sind Erwerbsnebenkosten? Wie hoch sind die Erwerbsnebenkosten? Werden die Erwerbsnebenkosten mitfinanziert?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

15. Oktober 2021
Angebot Klimaschützende und energiesparende Modernisierungen

Mit dem "KlimaDarlehenExpress" einfach, schnell und günstig energetisch modernisieren......

In den eigenen 4 Wänden sind Themen wie umweltgerechtes Bauen und energetische Modernisierungen nicht mehr wegzudenken und im Hinblick auf die aktuelle Diskussionen zur Rettung unseres Klimas hochaktuell. Mit...

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10. Oktober 2021
Spezialinformationen - Folge 10 - "Gute" Beratung

- Was ist wichtig für eine gute Beratung? - Worauf muß ich bei der Beratung achten? - Was ist bei der Beratung wichtig? - Woran erkenne ich einen guten Berater?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

3. Oktober 2021
Spezialinformationen - Folge 9 - Verkehrswert - Beleihungswert u. a.

Was ist der Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie? Was ist der Beleihungswert? Was ist der Ertragswert? Wie wirken sich diese Werte auf meine Finanzierung aus?

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26. September 2021
Spezialinformationen - Folge 8 - Eigenkapital

Was ist Eigenkapital? Welche Vorteile bringt mir Eigenkapital? Benötige ich Eigenkapital in jedem Falle?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

1. September 2021

NEU - NEU - NEU - Magazin "Guter...

NEU - NEU - NEU - Magazin "Guter Rat Financ€"

Ab sofort stehen Ihnen alle bisherigen Ausgaben des von mir in Zusammenarbeit mit WhoFinace herausgegebenen Magazins "Guter Rat Financ€" unter der Rubrik €Suite zum Download zur Verfügung.
Das Magazin erscheint 4 x im Jahr und enthält für Sie wichtige Tipps und Informationen rund um die Themen Finanzen, Finanzierung, Versicherung und Steuer. Immer aktuell und auf das Entscheidende reduziert.
So sind Sie schnell informiert. Einfach mal reinschauen, downloden und dann wann und wo Sie wollen lesen!
Übrigens: die Ausgabe 3/2021 bietet Ihnen viele Tipps und Infos zum Thema "Baufinanzierung".........
.....und wenn Sie zum "Guten Rat" auch die "Gute Tat" benötigen, rufen Sie mich einfach an.

Und über Ihre Kritik, Likes und Ihre Verbesserungswünsche freue ich mich besonders.

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29. August 2021

Neue Rubrik in der €Suite Ab...

Neue Rubrik in der €Suite

Ab sofort finden Sie in der €Suite meiner App auch die Rubrik "Fragen und Antworten, Tipps & FAQ's" - hier stelle ich Ihnen Merkblätter und hilfreiche Informationen zu Ihrer Information zu Verfügung, die Sie sich bei Bedarf auch herunterladen können. Aktuell finden Sie hier ein Merkblatt zu den wichtigsten Facts einer Zwangsversteigerung. Weitere Infos zu anderen Themen werden folgen. Schauen Sie einfach mal rein...........

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15. August 2021

Neues Update auf FINOLIX 1.5 Ab...

Neues Update auf FINOLIX 1.5

Ab sofort steht die neue Version der App zum Download zur Verfügung. Einfach in der App oben rechts auf die 3 waagerechten Striche tippen, dann "Einstellungen" und "Software-Update" auswählen und installieren.
In der neuen Version funktioniert jetzt auch der problemlose Download der von mir in der €Suite bereitgestellten Formulare!
Zukünftig werden Sie dann direkt über eine Push-Benachrichtigung über Updates informiert.
(Stand 15.08.2021)

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26. März 2021
Baufinanzierung Käuferzertifikat

Wo bekomme ich eine Bestätigung über meine Kreditwürdigkeit für den Verkäufer / Makler?

In vielen Fällen erwarten Verkäufer und auch Makler - vor der Vereinbarung eines ersten Besichtigungstermins - von Ihnen eine Bestätigung über Ihre Finanzierungsfähigkeit von Ihrer Bank.

Dieses "Käuferzertifikat" signalisiert dem Verkäufer/Makler, das Sie im Vorfeld bereits mit Ihrer Bank gesprochen haben und diese Ihnen eine Finanzierung zu der gewünschten Immobilie aufgrund Ihrer Bonität in Aussicht stellt. WICHTIG: Dieses Zertifikat ist noch keine Finanzierungszusage! Eine endgütlige Finanzierung ist immer auch von den Gegebenheiten des jeweiligen Objektes abhängig und kann nach Beantragung ausschließlich von den beteiligten Banken ausgesprochen werden.

Trotzdem bietet Ihnen das "Käuferzertifikat" häufig einen Vorteil gegenüber Mitinteressenten, da Verkäufer und Makler dadurch informiert sind, das für Sie eine Finanzierung in der notwedigen Höhe möglich ist.

Die Ausstellung des "Käuferzertifikates" erledige ich für Sie gerne kostenlos. Hierzu benötige ich aber immer Ihre persönlichen Daten und konkrete Angaben zum Finanzierungsobjekt (genaue Anschrift, Exposé etc.). Siehe hierzu auch "Unterlagen zur Finanzierungsbeantragung/Persönlich + Objekt"

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Kaufpreis / Erwerbsnebenkosten / Finanzierungssumme

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß ich bei einem Immobilienerwerb rechnen?

Grundsätzlich sollten Sie die Finanzierungssumme bei Immobilienerwerb wie folgt kalkulieren:

Kaufpreis
+ 6,5 % Grunderwerbsteuer (in NRW - andere Bundesländer z. T. niedriger)
+ 2,0 % Notar / Grundbuchamt
+ evt. Maklercourtage (3,57%; 4,76%; 5,95% - siehe Exposé oder Maklervertrag)
+ evt. Modernisierungs- und Investitionskosten
./. einzusetzendes Eigenkapital
= Finanzierungssumme (das ist die Summe, für die Sie eine Finanzierung/ein Darlehn benötigen)

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Persönliche Bonität

Wann besteht keine oder eine eingeschränkte Finanzierungsmöglichkeit für mich?

Bei Vorliegen eines der folgenden Sachverhalte ist eine Finanzierung leider nicht oder nur eingeschränkt möglich:

- negativer Schufa-Eintrag (z. B. Inkasso, eidesstattliche Versicherung oder ähnliches)
- befristeter Arbeitsvertrag
- Arbeitsvertrag auf Probe / bzw. innerhalb der Probezeit
- befristete Niederlassungserlaubnis / Aufenthaltserlaubnis (Finanzierung nur über die Laufzeit der Erlaubnis möglich)
- Wiederkehrende Kreditneuaufnahmen mit gleichzeitiger Ablösung von Altkrediten in Verbindung mit steigender Kreditsumme
(Kettenumschuldung)
- innerhalb der letzten 3 Monate mehrere Nichteinlösungen von Lastschriften mangels Deckung auf dem Girokonto

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Unterlagen zur Finanzierungsbeantragung / Persönlich

Welche persönlichen Unterlagen benötige ich für eine Finanzierungsbeantragung ?

Für eine schnelle Erarbeitung Ihres persönlichen Finanzierungskonzeptes benötige ich zwingend folgende persönliche Unterlagen von Ihnen und Ihrem/Ihrer Partner/in:

- ausgefülltes Selbstauskunftsformular (erhalten Sie auf Anfrage per Email von mir)
- Foto Ihrer Ausweise (Vor- und Rückseite) sowie evt. unbefristete Niederlassungserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis)
- Ihre jeweils letzten 6 Lohn-/ Gehaltsabrechnungen (bitte immer alle Seiten) - bei Weihnachts- und/oder Urlaubsgeld bitte die entsprechenden Abrechnungen aus den letzten 2 Jahren
- Kopien Ihrer Kreditverträge (jeweils bis zur Unterschriftseite) bei evt. bestehenden Kreditverpflichtungen sowie der jeweilige aktuelle Stand (Valuta) der Kredite
- evtl. Kopie Scheidungsurteil / Scheidungsfolgenvereinbarung
- Ihre letzte aktuelle Renteninformation (diese erhalten Sie in der Regel jährlich von Ihrem Rententräger)
- Ihre persönliche Steuer-Identifikationsnummer
- .... je nach persönlichen Gegebenheiten sind weitere Unterlagen erforderlich. Das erfahren Sie dann von mir direkt.

Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit und nehmen Sie bitte keine "Schwärzungen" vor.
Bitte stellen Sie mir die Unterlagen per E-Mail an meine E-Mail-Adresse arno.schabedoth@postbank.de oder via WhatsApp zur Verfügung.

Jetzt die Audio-Antwort von Arno Schabedoth anhören:

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20. Oktober 2020
Baufinanzierung Unterlagen Objekt zur Finanzierungsbeantragung / Objekt

Welche Unterlagen benötige ich vom Haus oder der Eigentumswohnung für eine Finanzierungsbeantragung

Für eine schnelle Erarbeitung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes für Sie, benötige ich zwingend folgende Unterlagen von Ihrem Wunschobjekt:

- aktueller Grundbuchauszug (Druckdatum nicht älter als 3 Monate)
- lesbare Zeichnungen aller Geschoßflächen mit Maßangaben
- Wohnflächenberechnung
- Schnittzeichnung des Hauses
- amtl. Flurkarte / Katasteramtsplan
- Teilungserklärung und Teilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
- aussagekräftige Fotos des Objektes (1 x Frontansicht; 1 x Rückansicht; Wohnräume; Küche; Bäder, Garten, Heizungsanlage; Stromverteilerkasten; evt. besondere Bauteile wie Kamin, Terrasse etc.) - lieber zu viele als zu wenige Fotos!

Diese Unterlagen erhalten Sie in der Regel vom Verkäufer/Makler. Weitere Unterlagen können je nach Gegebenheiten des Objektes notwendig sein. Hierzu erhalten Sie dann von mir einen individuellen Hinweis.
Bitte achten Sie bei allen Unterlagen auf die uneingeschränkte Lesbarkeit.
Gerne können Sie dem Verkäufer oder Makler auch meine E-Mail-Adresse arno.schabedoth@postbank.de bekanntgeben - so kann er die benötigten Unterlagen direkt an mich übermitteln.

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25. Mai 2021
Modernisierung und Renovierung
Bild des Angebots Kredit für Modernisierung und Renovierung - Günstig, schnell und einfach!

Kredit für Modernisierung und Renovierung - Günstig, schnell und einfach!

"Modiernisieren leicht gemacht"

Sie sind schon seit mindestens 12 oder 24 Monaten Eigentümer Ihrer Immobilie und planen jetzt Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten? Dann können Sie sich bei mir jetzt schnell und unkompliziert hierzu...

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8. September 2021
Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie

Wertermittlung / professionelle Einschätzung Ihrer Immobilie

Was ist mein Haus oder meine Wohnung wert?

Kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihres Eigentums Planen Sie den Verkauf Ihres Eigentums oder wollen wissen, wie viel Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung wert ist? Hier hilft Ihnen unser selbständiger...

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23. Juli 2021
Privatkredit

"Jetzt Zinssatz vergünstigen und monatliche Rate verringern"

Zahlen Sie für Ihren Kredit immer noch hohe Zinsen und monatlich viel Geld?

Sie nutzen schon länger einen Privatkredit?.......dann macht es jetzt durchaus Sinn, die Konditionen dieses Kredites einmal auf den Prüfstand zu stellen! Bei heutigen Krediten liegt der Zinssatz evt....

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15. Oktober 2021
Klimaschützende und energiesparende Modernisierungen

Mit dem "KlimaDarlehenExpress" einfach, schnell und günstig energetisch modernisieren......

In den eigenen 4 Wänden sind Themen wie umweltgerechtes Bauen und energetische Modernisierungen nicht mehr wegzudenken und im Hinblick auf die aktuelle Diskussionen zur Rettung unseres Klimas hochaktuell. Mit...

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17. Oktober 2021
Spezialinformationen - Folge 11 - Erwerbsnebenkosten

Was sind Erwerbsnebenkosten? Wie hoch sind die Erwerbsnebenkosten? Werden die Erwerbsnebenkosten mitfinanziert?

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10. Oktober 2021
Spezialinformationen - Folge 10 - "Gute" Beratung

- Was ist wichtig für eine gute Beratung? - Worauf muß ich bei der Beratung achten? - Was ist bei der Beratung wichtig? - Woran erkenne ich einen guten Berater?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

3. Oktober 2021
Spezialinformationen - Folge 9 - Verkehrswert - Beleihungswert u. a.

Was ist der Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie? Was ist der Beleihungswert? Was ist der Ertragswert? Wie wirken sich diese Werte auf meine Finanzierung aus?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

26. September 2021
Spezialinformationen - Folge 8 - Eigenkapital

Was ist Eigenkapital? Welche Vorteile bringt mir Eigenkapital? Benötige ich Eigenkapital in jedem Falle?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

17. September 2021
Spezialinformationen - Folge 7 - Vorfälligkeitsentschädigung

Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung? Wann und wie wird eine Vorfälligkeit berechnet? Was muss ich über Vorfälligkeit wissen und beachten? Tipps und Tricks!

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

12. September 2021
Spezialinformationen - Folge 6 - Zinsbindung

Was ist eine Zinsbindung? Weche Vorteile hat eine Zinsbindung? Was muß ich bei einer Zinsbindung beachten?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

5. September 2021
Spezialinformationen - Folge 5 - Privatkredit

Was ist ein Privatkredit? Welche Vorteile hat ein Privatkredit? Wie beantrage ich einen Privatkredit?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

27. August 2021
Spezialinformationen - Folge 4 - Zwangsversteigerung

Was ist eine Zwangsversteigerung? Worauf muß ich achten? Tipps und Erfordernisse

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

22. August 2021
Spezialinformationen - Folge 3 - Sondertilgungen

Was ist eine Sondertilgung? Was bringt eine Sondertilgung für Vorteile? Wie erreiche ich eine Sondertilgung?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

15. August 2021
Spezialinformationen - Folge 2 - Tilgungs- und Festdarlehn

Was ist ein Tilgungs- und was ein Festdarlehen? Wo liegen die Unterschiede? Weche Besonderheiten muß ich beachten?

Podcast von Arno Schabedoth anhören:

6. August 2021
Spezialinformationen - Folge 1 - Bausparen und Bausparvertrag

Was ist ein Bausparvertrag? Warum bausparen? Welche Vorteile bietet ein Bausparvertrag?

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30. Juli 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 13 - Die letzten Schritte zum neuen Heim........

Was passiert am Schluß und wie werden die Finanzierungsmittel ausgezahlt?

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25. Juli 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 12 - Notartermin und was kommt danach...?

Was passiert vor und bei dem Notartermin und wie geht es dann weiter.....

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16. Juli 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 11 - Schutz vor Kostenfehlplanung .... der Sicherheitskredit

Was kann ich gegen zu gering geplante Kosten für Modernierungen tun bzw. wie kann ich mich dagegen von Anfang an schützen?

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11. Juli 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 10 - Beantragung erfolgt, was dann.....?

Was passiert nach der Finanzierungsbeantragung und wie geht es weiter?

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2. Juli 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 9 - Modernisierungskosten und -planung

Wie werden Kosten für Modernisierungen in der Finanzierung berücksichtigt?

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28. Juni 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 8 - Besichtigungstermin

Worauf sollte ich bei meiner ersten Besichtigung der Immobilie achten?

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30. Mai 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 7 - Käuferzertifikat / Finanzierungsbestätigung

Was ist das Käuferzertifikat und wie bekomme ich es?

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22. Mai 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 6 - Risikoabsicherung

Wie sichere ich mich und meine Familie gegen die möglichen Risiken meines weiteren Lebens ab?

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16. Mai 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 5 - Objektunterlagen

Welche Unterlagen benötige ich von meinem Traumhaus oder meiner Traum-Eigentumswohnung für eine Finanzierungsbeantragung?

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8. Mai 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 4 - Hinderungsgründe für Finanzierung

Wann und unter welchen Umständen ist eine Immobilienfinanzierung für mich nicht oder nur eingeschränkt möglich?

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1. Mai 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 3 - Persönliche Unterlagen

Welche persönlichen Unterlagen benötige ich für die Finanzierungsbeantragung?

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27. April 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 2 - Erste Schritte

Was muß ich beachten? - Wie fange ich an? - Was ist wichtig?

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16. April 2021
Immobilienfinanzierung - Folge 1 - Begrüssung und Ziele

Begrüßung und Erklärungen

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64 geprüfte Bewertungen über Arno Schabedoth

Postbank Finanzberatung, Gelsenkirchen

4,9 von 5

Selma I. schrieb am 06.04.2021 (neueste Bewertung)

„*****”

Profil von Arno Schabedoth

Ich bin gelernter Industriekaufmann und habe mich nach vielen leitenden Funktionen 2008 als Finanzierungsberater für Immobilienkredite selbstständig gemacht.

Als Besitzer eines vor rund 30 Jahren selbst gebauten Hauses kenne ich alle "Fallstricke" auf dem Weg zum eigenen Haus oder Ihrer Traumwohnung  und habe mir durch meine vielfältigen beruflichen Aufgaben ein gesundes Maß an Objektivität und Dienstleistungsorientierung bewahrt. Ein offenes Ohr für Ihre Ziele und Wünsche, Ehrlichkeit auch in unbequemen Situationen und tatkräftiges Engagement sind für mich selbstverständlich.

"Ich helfe Ihnen, in die eigenen 4 Wände zu kommen und auch dort zu bleiben!"

Beratungsansatz

 

                                                     "Ich helfe Ihnen, in die eigenen 4 Wände zu kommen

                                                                            und auch dort zu bleiben!"

                                                           Ihre Träume, Wünsche und Ziele sind mir wichtig

                                                          - daran orientiert sich meine individuelle Beratung

                                                             Ihre optimale Absicherung liegt mir am Herzen

                                                           - damit Sie sorglos in Ihre Zukunft blicken können

                                                                          Ihre Zufriedenheit ist mein Ziel

                                                       - damit Sie genau das erreichen, was Sie sich vorstellen

                                                                     Ihre Zukunft steht bei mir im Fokus

                                                                       - deshalb berate ich Sie dauerhaft

Arno Schabedoth ist...

  • Immobilienkreditvermittler
  • Versicherungsberater
  • Finanzberater
  • Finanzanlagenvermittler
  • Vermögensberater

Beratungsschwerpunkte

Grafik von einem schlichten Haus

Baufinanzierung

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder anderem Immobilienbesitz Wirklichkeit werden.
Sie erhalten von mir spezielle auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene Konzepte.
Grafik von einem ansteigenden Balkendiagramm

Geldanlage

Interessante Sparkonzepte mit staatlicher Förderung und attraktiven Zinsen für Ihre Zukunftsvorsorge.
Grafik von einem Schutzsymbol

Versicherung

Schutz Ihrer Familie und Angehörigen bei Kreditverpflichtungen oder auch allgemein gegen die Risiken des Lebens.
Grafik von einem Geldbündel

Altersvorsorge

Durch meine Zusammenarbeit mit der Postbank kann ich Ihnen interessante Konzepte für Ihre Altersvorsorge vermitteln.
Hierzu zählt natürlich auch Ihre Wunschimmobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Icon Private Banking

Private Banking

Alles aus einer Hand - vom Girokonto bis zur Kreditkarte.
Grafik von einer Kreditkarte und Münzen

Konto & Kredit

Umschuldung oder Zusammenfassung Ihrer vorhandenen Kredite zu günstigen Zinsen oder zur Verringerung Ihrer monatlichen Rate.
Die vielfältigen Möglichkeiten der Postbank-Gruppe bieten Ihnen hier das passende Angebot.
Grafik von Hochhäusern

Immobilien

In meiner Zusammenarbeit mir der Postbank Immobilien GmbH und den angeschlossenen Maklern finden wir Ihr Traumhaus oder Ihre Traum-Eigentumswohnung.

Serviceleistungen für WhoFinance-Nutzer

  • Kostenlose Erstberatung
  • Beratungsprotokoll
  • Beratung beim Kunden vor Ort

Kundenprofil

  • Selbstständige
  • Beamte
  • Rentner
  • Angestellte
  • Studenten

Berufsgruppen

alle

Typischer Kunde

Sie suchen die kompetente, freundliche und ehrliche Beratung......

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise:

Gerne berate ich Sie auch privat bei Ihnen zu Hause.

Gerade bei längeren Arbeitszeiten können wir so auch außerhalb der Bankräume in ungestörter Umgebung sprechen und Sie haben alle notwendigen Unterlagen parat.

Rufen Sie mich für eine Terminvereinbarung einfach an.

In der Postbankfiliale Husemannstr. 1, 45879 Gelsenkirchen, erreichen Sie mich in der Regel von Mo. - Do. zwischen 10 und 18 Uhr.

Bitte vereinbaren Sie hierzu unbedingt vorab telefonisch einen Termin, damit ich für Sie Zeit einplanen kann.

Impressum und Pflichtangaben

Adresse:
Postbank Finanzberatung
Husemannstr. 1
45879 Gelsenkirchen
Aufsichtsbehörde(n):
BaFin - Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Vermittlerregister:
IHK Wuppertal - Solingen - Remscheid; IHK Reg.Nr. (§34i GewO): D-W-181-KPKX-37

Informationen:

Zu erreichen über:                                                                  oder

Postbank Filialvertrieb AG                                                   Arno Schabedoth

Husemannstr. 1                                                                      Filchnerweg 12

45879 Gelsenkirchen                                                            42329 Wuppertal

Tel.: 0176-80661639                                                            Tel.: 0176-80661639