Finanzberater Sandhausen
Susanne Kunath
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  • Versicherung
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Baufinanzierung
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Geldanlage
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Altersvorsorge
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Versicherung
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Konto & Kredit
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Aktuelles von Susanne Kunath

20. September 2021
Frage und Antwort Viele Anleger, die gerne eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchten, finden kaum oder wenig gute Angebote.

Wo erhalte ich Zugang zu erstklassigen Off-Market-Immobilien ?

Ich verfüge über einen direkten Zugang zu qualitätsgeprüften Objekten in ganz Deutschland.
Ob Neubau oder Bestand, Denkmalobjekte, Mikroapartments, Konzeptimmobilien, Wohnen für die Zielgruppe 60+ oder auch klassische Pflegeimmobilien.
Natürlich helfe ich vorab auch, die richtige Immobilienart für Sie zu finden und eine Finanzierung zu prüfen, so dass Sie schnell entscheiden können, wenn ein neues Objekt in unser Portfolio kommt !

Jetzt die Audio-Antwort von Susanne Kunath anhören:

Kapitalanlageimmobilien

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  • Kapitalanlageimmobilie
  • Pflegeimmobilien
  • Off-Market-Immobilien
  • Angebote Immobilien
  • geprüfte Qualitätsimmobilien
  • Immobilien für Generation 60+
  • Neubau Eigentumswohnungen
  • überregionale Anlageimmobilien
19. Februar 2021
Frage und Antwort Immobilien Kapitalanlageimmobilien

Welche Immobilienart ist langfristig vielversprechend ?

Die demographische Entwicklung wird zu einem drastischen Wohnmarktwandel führen.
Bedarfsgerechter Wohnraum für die Personengruppe 60+ wird schon heute stärker nachgefragt.
Bis zum Jahr 2030 wird dieser Markt bereits um 12,8% gewachsen sein.
Auch die Zahl der Hochbetagten, die Assistenz (ambulant oder stationär) benötigen steigt stetig - aktuell sind 2,8 MIo. Menschen in Deutschland pflegebedürftig , in 2050 werden es bereits 4,8 Mio Menschen sein.
Es lohnt sich daher bereits heute in den Markt der Zukunft zu investieren-zumal das Angebot aufgrund des Fachkräftemangels am Bau noch lange knapp bleiben dürfte..

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  • Kapitalanlageimmobilie
  • Pflegeimmobilien
  • Sozialimmobilien
  • Wohnen 60+
  • bedarfsgerechtes Wohnen für Senioren
  • bedarfsgerechtes Wohnen für Silver Ager
  • betreutes Wohnen
  • betreutes wohen Plus
  • Wohnparks für Senioren
17. Februar 2021
Frage und Antwort Baufinanzierung Energieeffizient Bauen oder Modernisieren

Wer kann die staatlichen Förderprogramme nutzen ?

Eigennutzer und Kapitalanleger haben die Möglichkeit günstige KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse (bis max.30.000.-€) zu beantragen.
Gerne prüfe ich Ihr Finanzierungsvorhaben auf die Fördermöglichkeit und beantrage die Darlehn für Sie.

Weitere Informationen

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  • Förderkredite für energieeffizientes Bauen
  • Förderkredite für energieeffizientes Modernisieren
17. Februar 2021
Frage und Antwort Immobilien Kapitalanlageimmobilien

Was ist eine Konzeptimmobilie?

Konzeptimmobilien sind Immobilien, die Menschen in einer bestimmten Lebensphase ein Wohnen auf Zeit zu einem bestimmten Zweck ermöglichen,
wie z.B.:
- Studentenapartments,
- Pendleraparments
- Businesswohnen mit zusätzlichen Dienstleistungen wie Wäsche-und Einkaufsservice etc.
- Ferienimmobilien und Hotelzimmer
- betreutes Wohnen und betreutes Wohnen Plus für Senioren und Menschen mit Behinderung
- Pflegeapartments in Pflegeeinrichtungen und Seniorenresidenzen

Meistens handelt es sich um Mikroapartments oder kleinere Einheiten.
Konzeptimmobilien eignen sich für Einsteiger, als Erstinvestment und für kleinere Einkommen.
Kaufpreise ab 150.000.-€.

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  • Kapitalanlageimmobilien
  • altersgerechtes Wohnen
  • Konzeptimmobilien
  • Pflegeimmobilien
  • Mikroapartments
17. Februar 2021
Frage und Antwort Altersvorsorge Betriebliche Altersversorgung

Wieviel kann ich einzahlen und welche Vorteile habe ich daraus ?

2021 erhöht sich der steuerfreie Anteil für ein Sparen in die Betriebliche Altersvorsorge von 552 auf 568 Euro im Monat und der maximale sozialabgabenfreie Anteil von 276 auf 284 Euro. Sofern der Arbeitgeber ergänzend entweder eine Unterstützungskasse oder eine Direktzusage anbietet, lässt sich der Förderbetrag weiter ausbauen – steuerfrei sogar unbegrenzt.
Auch der entfallende Soli kann verwendet werden.
Anhand Ihrer aktuellen Gehaltsabrechnung simuliere ich Ihnen gerne die Effekte und welcher "Booster" die Betriebsrente im vergleich zu privaten Altersvorsorge sparen ist.

Weitere Informationen

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  • Soli-Abschaffung
  • steuerfreie Beiträge BAV
  • steuer-und sozialversicherungsfreie Höchstsätze Betriebliche Altersverorgung 2021
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20. September 2021
Viele Anleger, die gerne eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchten, finden kaum oder wenig gute Angebote.

Wo erhalte ich Zugang zu erstklassigen Off-Market-Immobilien ?

Ich verfüge über einen direkten Zugang zu qualitätsgeprüften Objekten in ganz Deutschland.
Ob Neubau oder Bestand, Denkmalobjekte, Mikroapartments, Konzeptimmobilien, Wohnen für die Zielgruppe 60+ oder auch klassische Pflegeimmobilien.
Natürlich helfe ich vorab auch, die richtige Immobilienart für Sie zu finden und eine Finanzierung zu prüfen, so dass Sie schnell entscheiden können, wenn ein neues Objekt in unser Portfolio kommt !

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Kapitalanlageimmobilien

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  • Kapitalanlageimmobilie
  • Pflegeimmobilien
  • Off-Market-Immobilien
  • Angebote Immobilien
  • geprüfte Qualitätsimmobilien
  • Immobilien für Generation 60+
  • Neubau Eigentumswohnungen
  • überregionale Anlageimmobilien
19. Februar 2021
Immobilien Kapitalanlageimmobilien

Welche Immobilienart ist langfristig vielversprechend ?

Die demographische Entwicklung wird zu einem drastischen Wohnmarktwandel führen.
Bedarfsgerechter Wohnraum für die Personengruppe 60+ wird schon heute stärker nachgefragt.
Bis zum Jahr 2030 wird dieser Markt bereits um 12,8% gewachsen sein.
Auch die Zahl der Hochbetagten, die Assistenz (ambulant oder stationär) benötigen steigt stetig - aktuell sind 2,8 MIo. Menschen in Deutschland pflegebedürftig , in 2050 werden es bereits 4,8 Mio Menschen sein.
Es lohnt sich daher bereits heute in den Markt der Zukunft zu investieren-zumal das Angebot aufgrund des Fachkräftemangels am Bau noch lange knapp bleiben dürfte..

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  • Pflegeimmobilien
  • Sozialimmobilien
  • Wohnen 60+
  • bedarfsgerechtes Wohnen für Senioren
  • bedarfsgerechtes Wohnen für Silver Ager
  • betreutes Wohnen
  • betreutes wohen Plus
  • Wohnparks für Senioren
17. Februar 2021
Baufinanzierung Energieeffizient Bauen oder Modernisieren

Wer kann die staatlichen Förderprogramme nutzen ?

Eigennutzer und Kapitalanleger haben die Möglichkeit günstige KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse (bis max.30.000.-€) zu beantragen.
Gerne prüfe ich Ihr Finanzierungsvorhaben auf die Fördermöglichkeit und beantrage die Darlehn für Sie.

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  • Förderkredite für energieeffizientes Bauen
  • Förderkredite für energieeffizientes Modernisieren
17. Februar 2021
Immobilien Kapitalanlageimmobilien

Was ist eine Konzeptimmobilie?

Konzeptimmobilien sind Immobilien, die Menschen in einer bestimmten Lebensphase ein Wohnen auf Zeit zu einem bestimmten Zweck ermöglichen,
wie z.B.:
- Studentenapartments,
- Pendleraparments
- Businesswohnen mit zusätzlichen Dienstleistungen wie Wäsche-und Einkaufsservice etc.
- Ferienimmobilien und Hotelzimmer
- betreutes Wohnen und betreutes Wohnen Plus für Senioren und Menschen mit Behinderung
- Pflegeapartments in Pflegeeinrichtungen und Seniorenresidenzen

Meistens handelt es sich um Mikroapartments oder kleinere Einheiten.
Konzeptimmobilien eignen sich für Einsteiger, als Erstinvestment und für kleinere Einkommen.
Kaufpreise ab 150.000.-€.

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  • Kapitalanlageimmobilien
  • altersgerechtes Wohnen
  • Konzeptimmobilien
  • Pflegeimmobilien
  • Mikroapartments
17. Februar 2021
Altersvorsorge Betriebliche Altersversorgung

Wieviel kann ich einzahlen und welche Vorteile habe ich daraus ?

2021 erhöht sich der steuerfreie Anteil für ein Sparen in die Betriebliche Altersvorsorge von 552 auf 568 Euro im Monat und der maximale sozialabgabenfreie Anteil von 276 auf 284 Euro. Sofern der Arbeitgeber ergänzend entweder eine Unterstützungskasse oder eine Direktzusage anbietet, lässt sich der Förderbetrag weiter ausbauen – steuerfrei sogar unbegrenzt.
Auch der entfallende Soli kann verwendet werden.
Anhand Ihrer aktuellen Gehaltsabrechnung simuliere ich Ihnen gerne die Effekte und welcher "Booster" die Betriebsrente im vergleich zu privaten Altersvorsorge sparen ist.

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  • Soli-Abschaffung
  • steuerfreie Beiträge BAV
  • steuer-und sozialversicherungsfreie Höchstsätze Betriebliche Altersverorgung 2021
17. Februar 2021
Altersvorsorge Clevere Altersvorsorge für Freiberufler und (Solo-)Selbständige

Gibt es für Freiberufler und (Solo)Selbständige auch staatliche Förderprogramme für die Altersversorgung ?

Ja, seit bereits seit 2005 gibt es ein eigenes staatliches Förderprogramm, die s.g. Basisrente.
Sie sichert eine hohe staatliche Förderung über Steuerrückvergütungen und kann somit auch als Steuergestaltungsmodell eingesetzt werden, insbesondere wenn ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr einen höheren Gewinn beschert.

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  • Staatliche Geförderte Altersvorsorge für Freiberufler und Selbständigeg
  • Altersvorsorge für Freiberufler und Selbständige
  • Förderprogramm Basisrente
17. Februar 2021
Immobilien Verkauf einer Immobilie

Welcher Verkaufspreis ist realistisch?

Wer sein Eigenheim verkaufen möchte, nachdem es ausgedient hat oder nicht mehr gefällt, sollte den Marktwert seiner Immobilie genau kennen. Oft driften die Vorstellungen des Besitzers mit denen der potenziellen Käufer auseinander. Grund dafür ist, dass auf dem Markt nicht entscheidend ist, wie viel der Besitzer einst investiert hat, sondern wie viel die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand wert ist.

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17. Februar 2021
Private Banking Kluge Strategien für die Ruhestandsplanung

Wie komme ich gut und ohne Zukunftssorgen in die Slow-Go Phase ?

Die Antwort dazu ist individuell und vielschichtig.
Ich würde mit Ihnen zunächst diese Fragen diskutieren:

Welche Auswirkung hat die anhaltende Niedrigzinsphase auf Ihr angespartes Vermögen?
Decken Ihre laufenden Einnahmen Ihre laufenden Ausgaben, auch wenn Sie 90 Jahre und älter werden?
Wie verändern sich Ihre Versorgungsansprüche, wenn Sie 2 oder 3 Jahre früher oder auch später ein wenig kürzer treten möchten?
Wie möchten Sie zukünftig wohnen?
Welche Bedeutung haben Testament, Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung?
Ist Ihr Partner ausreichend abgesichert, wenn Ihnen etwas zustößt?

Anschließend erarbeiten wir gemeinsam Ihre persönliche Strategie für einen sorgenfreie berufsfreie Zeit.
Diese gliedert sich in 3 Phasen:

1.Aktiver Ruhestand
2.Passiver Ruhestand
3.Assistierter Ruhestand

Für jede Phase finden wir gemeinsam die passende Lösung !

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  • Ruhestand
  • lebenslange Einnahmen
  • Betriebliche und private Vorsorge
17. Februar 2021
Geldanlage

Welche Anlagestrategie ist aktuell sinnvoll ?

Für die nächsten 10-15 Jahre könnten Sachwertanlagen eine sinnvolle Anlage darstellen, da das Niedrigzinsumfeld-verschärft durch die vielen Coronahilfe Milliarden-langfristig anhalten wird und die Inflation kaum mehr unter 2% fallen dürfte. Dabei können Sachwertanlagen auch sinnvoll mit Megatrends wie Nachhaltigkeit, neue Technologien und Demographie kombiniert werden.

Insbesondere Berufseinsteiger, die Ihre Altersvorsorgeplanung starten und deutlich längere Sparzeiträume vor sich haben, können so einen sinnvollen Baustein für ihre Altersvorsorge aufbauen.

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  • Geldanlage
  • Anlagestrategien

45 geprüfte Bewertungen
über Susanne Kunath

MLP Finanzberatung SE, Sandhausen

4,8 von 5

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  • Geprüft gemäß § 5b Abs. 3 UWG
  • Jede Bewertung wird einzeln geprüft
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Peter S. schrieb am 22.12.2020 (neueste Bewertung)

„Anlageimmobilie”

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Profil von Susanne Kunath

Beratungsansatz

Sie erwarten,dass man Ihnen endlich richtig zuhört und jemand zügig erkennt,                                                        was Sie wirklich wollen bzw brauchen ?

Sie möchten einem konstruktiven Ansprechpartner vertrauen,der auch in Krisenzeiten  jederzeit Rede und Antwort steht?                                                                                                                                                                           Sie wünschen sich eine professionelle und Generationen übergreifende Organisation Ihres Familienvermögens?                                          

Sie schätzen ein regelmäßiges Check-up Gespräch zur Überprüfung der einmal getroffenen

Entscheidungen?                                                                                                                                                       Ihre Vorstellungen passen zu meinem Dienstleistungsverständnis !

Susanne Kunath ist...

  • Versicherungsmakler
  • Finanzierungsvermittler
  • Finanzberater
  • Finanzanlagenvermittler
  • Anlageberater
  • Immobilienkreditvermittler
  • Vermögensberater

Beratungsschwerpunkte

Grafik von einem schlichten Haus

Baufinanzierung

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Geldanlage

Grafik von einem Schutzsymbol

Versicherung

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Altersvorsorge

Icon Private Banking

Private Banking

Grafik von einer Kreditkarte und Münzen

Konto & Kredit

Grafik von Hochhäusern

Immobilien

Kompetenzen

Berufserfahrung

10/ 1985- 10/1988:

Studium an der Dualen Hochschule Mannheim mit Abschluß zum                                                                           Diplom-Betriebswirt (BA) Fachrichtung: Versicherungen, Diplom-Arbeit in der                                        Fachrichtung: Private Krankenversicherung.

10/1988-12/1992:

Angestellt bei MLP Finanzdienstleistungen AG als Expertin für Krankenversicherungen .

01/1993 bis heute in der Kundenberatung für die MLP Finanzdienstleistungen AG als                                       Senior Financial Consultant (freier Handelsvertreter §84 HGB) tätig.

Zusatzqualifikationen

Diplom-Betriebswirt (BA),MLP Senior Consultant, Expertin für Generationen übergreifende Vermögensberatung, Lizenz zur Vermittlung von Beteiligungen (KWG Lizenz), Lizenz zur Vermittlung von Betrieblicher Versorgung.

Serviceleistungen für WhoFinance-Nutzer

  • Kostenlose Erstberatung
  • Beratungsprotokoll
  • Beratung beim Kunden vor Ort

Kundenprofil

  • Selbstständige
  • Beamte
  • Rentner
  • Angestellte
  • Studenten
  • Arbeitssuchende

Berufsgruppen

Unternehmer,Selbständige,Freiberufler, Generation 60+,leitende Angestellte

Typischer Kunde

hat eine Ansprechpartnerin,die Handlungsalternativen u.optimierte Lösungen sucht

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Sonstige Hinweise:

Work-Life Balance :

Zertifizierte Tai Chi Chuan und Qigong Lehrerin seit 2004, Übungserfahrung seit 1997.

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