Die Inflation? Geht durch die Decke. Die Immobilien? Werd...

Die Inflation? Geht durch die Decke. Die Immobilien? Werden teurer. Und die Zinsen? Auch sie befinden sich in einem deutlichen Aufwärtstrend. 65.000 Euro Mehrkosten in drei Jahren Ein Kunde, der im März 2019 eine Immobilie zum damals gültigen Durchschnittspreis erwerben wollte, musste 400.000 Euro aufbringen und im Schnitt 280.000 Euro davon finanzieren. Die mittlere Zinsbindung lag bei 15 Jahren, die durchschnittliche Tilgungsquote bei drei Prozent. Dafür zahlte unser Kunde im Schnitt 1,50 Prozent Zinsen und eine monatliche Rate von 1050 Euro. Ganz anders liegen die Dinge im März 2022: Inzwischen beträgt der durchschnittliche Immobilienpreis 525.000 Euro und die benötigte Darlehenssumme 350.000 Euro. Dementsprechend sinkt die mittlere Tilgungsquote auf 2,90 Prozent bei 15 Jahren fest. Der Zinssatz beträgt 1,95 Prozent und die monatliche Rate 1410 Euro. Der Durchschnittskunde muss also innerhalb von drei Jahren für dasselbe Haus 125.000 Euro mehr hinlegen und 55.000 Euro mehr Eigenkapital aufbringen. Da auch die Darlehenssumme und die Zinsen gestiegen sind, erhöht sich seine monatliche Belastung für Zins und Tilgung um 359 Euro. Hochgerechnet auf die Zinsbindung von 15 Jahren zahlt der Kunde damit knapp 65.000 Euro mehr Zinsen - im Mittel, wohlgemerkt.