Rendite sichern, Steuern sparen UND entspannt Vermögen aufbauen?
Was wie die Wunschliste für die perfekte Kapitalanlage klingt, ist möglich.
Als dein Finanzcoach und Experte für Immobilieninvestments habe ich spannende Neuigkeiten: Im Neubauprojekt „Modern Apartments Lingen (Ems)“ sind neue Einheiten verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, die gleich mehrere Anleger:innenwünsche auf einmal erfüllt.
Was dieses Investment so besonders macht:
✅ Steuer-Turbo: Mit 5 % degressiver AfA und der Sonder-AfA nach § 7b EStG beteiligt sich der Staat massiv an deiner Finanzierung. Ein Hebel, der den Unterschied macht.
✅ Top-Finanzierung: Profitiere vom KfW-40-QNG-Standard mit Förderdarlehen bis zu 150.000 € je Wohnung zu attraktiven Konditionen.
✅ Sorgenfreies Investment: Dank eines professionellen Mietpools gibt es keinen Verwaltungsaufwand und keine Leerstandssorgen. Einfach nur planbare Erträge erhalten.
✅ Stabiler Markt: Lingen als Hochschulstandort sichert eine dauerhafte und hohe Nachfrage. Das ist keine Spekulation, sondern Realität.
Mein persönliches Highlight sind die 5 preis- und belegungsgebundenen 2-Zimmer-Wohnungen. Das ist kein Sozialbau, sondern ein extrem cleverer Schachzug für dich als Investor:in:
➡️ Günstigerer Einstiegspreis bei vergleichbarer Miete = ein noch höherer Renditehebel!
➡️ Stabiles Mieterfeld aus der Mitte der Gesellschaft (Fachkräfte, junge Berufstätige).
➡️ Die 20-Jahres-Perspektive: Nach Auslaufen der Bindung entfällt die Mietpreisbegrenzung – und das Wertsteigerungspotenzial ist ungedeckt!
Kurz gesagt: Maximale Steuerersparnis, ein günstigerer Einstieg, planbare Rendite und eine exzellente Langfristperspektive.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Wenn du nach einer wirklich durchdachten Kapitalanlage suchst, lass uns sprechen. Schreib mir eine Nachricht oder vereinbare direkt einen Termin für eine persönliche Beratung.
📞 0431 9826324 🌐 www.terminonline.info
