Mit dem Erwerb eines 317 Wohneinheiten umfassenden Portfolios hat der Alternativer Investmentfonds ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14 R+) seine Präsenz im süddeutschen Raum kürzlich weiter ausgebaut. Die Objekte verteilen sich auf die Städte Kempten, Kaufbeuren und Memmingen – Regionen mit robuster demografischer Entwicklung und stabilen Arbeitsmärkten.
Detaillierter vorstellen darf ich Ihnen heute den größten Ankauf des Portfolios am Standort Memmingen. Ein Bevölkerungswachstum von fast 10 % seit 2015 sowie eine Arbeitslosenquote (3,7 %) deutlich unter dem bundesweiten Durchschnitt unterstreichen die Lukrativität des Standorts. Das dortige Objektpaket umfasst 182 Wohneinheiten mit ausgewogener Struktur (1–5 Zimmer) sowie 60 Stellplätze, bietet solide Bausubstanz und wurde vollvermietet erworben, was unmittelbare, konstante Einnahmen sicherstellt.
Mit gezielten Renovationen – von energetischer Sanierung bis zur optischen Aufwertung – wird das Objekt weiterentwickelt und langfristig wertstabil positioniert. Zu den Planungen gehören u.a. die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, die Überarbeitung der Balkone, das Erneuern von Klingel- und Briefkastenanlagen und die optische Aufwertung von Treppenhäusern nebst Wohnungeingangstüren. Schon ohne die Umsetzung dieser Maßnahmen lassen Neuvermietungen erhöhte Mieteinnahmen von ca. 20 Prozent erwarten.
Besonders hervorzuheben: Im gleichen Segment werden Mehrfamilienhäuser am jetzigen Markt mit bis zu 40 Prozent höheren Kaufpreisen gehandelt – bei Eigentumswohnungen wird teils der doppelte Kaufpreis veranschlagt. Einmal mehr zeigt sich damit, dass man mit antizyklischem Investieren attraktive Chancen konsequent nutzen kann.
Ich freue mich Sie bei konkreten Anlageinteresse oder Fragen zum ICD 14 R+ individuell beraten zu dürfen - zögern Sie nicht, mich direkt zu kontaktieren!
