Aktuelle Marktlage und wichtige Entwicklungen
Die Zinsentwicklung im Oktober 2025 zeigt ein interessantes Bild: Nach einem Jahr der Stabilisierung bewegen sich die Bauzinsen aktuell in einer Bandbreite zwischen 3,4% und 4,1% für 10-jährige Finanzierungen. Der Durchschnittszins für Baufinanzierungen liegt bei etwa 3,66% (10 Jahre Sollzinsbindung) und 3,82% (15 Jahre Sollzinsbindung) - ein leichter Rückgang gegenüber dem Vormonat.
EZB-Politik im Fokus
Die Europäische Zentralbank hält ihren Einlagensatz aktuell bei 2,0%, nachdem sie im September 2025 eine Zinspause eingelegt hat. Der Hauptrefinanzierungssatz liegt bei 2,15%. Experten rechnen bei der nächsten EZB-Sitzung am 30. Oktober 2025 mit einer möglichen weiteren Zinssenkung, was sich positiv auf die Baufinanzierungszinsen auswirken könnte.
Prognose für die kommenden Jahre
Für 2026 und 2027 zeichnet sich folgendes Bild ab:
Strategische Empfehlungen für Immobilienkäufer
Meine Einschätzung als Experte
Als erfahrener Finanzberater mit Zugang zu über 450 Banken deutschlandweit sehe ich aktuell eine gute Verhandlungsposition für Immobilienkäufer. Die leichte Entspannung am Zinsmarkt, kombiniert mit einem stabileren Angebot, eröffnet interessante Finanzierungsmöglichkeiten.
Quellen:
