welche staatlichen Fördertöpfe lassen Sie nutzen

der Staat unterstützt den Erwerb und die Modernisierung von Wohnraum mit zinsgünstigen Krediten und direkten Zuschüssen Vor dem Kauf Eine Immobilie zu kaufen, ist in der Regel keine spontane Entscheidung – schließlich geht es dabei immer um größere Summen. Wenn Sie sich finanziell längerfristig auf den Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung oder auf die Modernisierung oder den Ausbau Ihrer Immobilie vorbereiten möchten, kann dafür ein Bausparvertrag die passende Lösung sein. Damit sparen Sie Eigenkapital für Ihre Investition an und profitieren unter bestimmten Umständen von den folgenden staatlichen Zuschüssen: Staatliche Arbeitnehmersparzulage auf vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers: 9 Prozent der Sparleistung, maximal 470 Euro im Jahr. Werden vermögenswirksame Leistungen für wohnwirtschaftliche Zwecke, also beispielsweise einen Bausparvertrag, verwendet, gelten folgende Einkommensgrenzen für die Arbeitnehmersparzulage: Singles maximal 17.900 Euro Jahresbrutto, gemeinsam veranlagte Paare maximal 35.800 Euro. Es gilt das zu versteuernde Einkommen. Wohnungsbauprämie: 10 Prozent auf die jährlichen Einzahlungen in einen Bausparvertrag (ausgenommen vermögenswirksame Leistungen), maximal 700 Euro jährlich für Singles oder 1.400 Euro jährlich für gemeinsam veranlagte Paare. Es gelten Einkommensgrenzen für die Gewährung der Wohnungsbauprämie: Singles 35.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen, Ehepaare 70.000 Euro. Wohn-Riester: Grundzulage pro Person bis zu 175 Euro im Jahr. Kinderzulage für jedes ab 2008 geborene Kind 300 Euro, für jedes bis 2008 geborene Kind 185 Euro jährlich. Plus: steuerliche Freibeträge. Beim Kauf : Die staatliche KfW-Bank unterstützt Sie im Rahmen der neuen „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) mit zinsgünstigen Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen beim Kauf oder Bau eines neuen Hauses oder einer neuen Eigentumswohnung. Faustregel: Je höher die Energieeffizienz und der Standard des Neubaus ausfallen, umso höher ist Ihre mögliche Förderung. Messlatte dafür ist der KfW-Effizienzhaus-Standard. Übrigens: KfW-Förderung gibt es auch für den Kauf selbstgenutzter Bestandsimmobilien und deren Instandsetzung, Umbau und Modernisierung. Für Sanierung, Modernisierung & Co. Auch die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien wird vom Staat mit direkten Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten gefördert. Förderprogramme gibt es sowohl für die Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus als auch für einzelne energetische Maßnahmen, zum Beispiel die Umstellung Ihrer Heizung auf erneuerbare Energien oder die Eigenerzeugung von Strom mithilfe einer Fotovoltaikanlage. Förderanträge für Zuschüsse von Einzelmaßnahmen können beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gestellt werden. Alle anderen Förderprogramme können als Kredit oder als Zuschuss seit dem 1. Juli 2021 bei der KfW beantragt werden.