Deine Vorteile auf einen Blick
- Sehr günstige Förderzinsen für Neubau, Familien‑Programme und energetische Sanierung
- Kombinierbar mit klassischer Bankfinanzierung – wir optimieren die Gesamtstruktur
- Unabhängig & objektiv: Als Finanzierungsmakler bei MLP vergleiche ich für dich eine breite Auswahl von Banken inkl. Aktionskonditionen und sichere die für deinen Fall bestmögliche Kombination
1) Klimafreundlicher Neubau (KfW 297) – auch für Effizienzstandard „KfW 55“
- Kredit bis 100.000 € (mit QNG‑Nachweis bis 150.000 €)
- 10 J. Laufzeit / 10 J. Zinsbindung: 1,00 % Sollzins
- Längere Laufzeit bis 25 J.: in den ersten 10 Jahren 1,97 % Sollzins
- Noch günstiger bei Effizienzhaus 40:
- 10 J. Laufzeit & Zinsbindung: 0,60 % Sollzins
- bis 25 J. Laufzeit: erste 10 Jahre 1,70 % Sollzins
Für wen geeignet?
Bauherrinnen und Bauherren, die heute starten und maximale Planungssicherheit mit sehr niedrigen Förderzinsen suchen. Mit QNG‑Zertifikat lässt sich das Fördervolumen erhöhen.
2) Wohneigentum für Familien – Neubau (KfW 300)
- Einkommensgrenzen beachten; Darlehenshöhen je nach Kinderzahl
- 10 J. Laufzeit / 10 J. Zinsbindung: 0,01 % Sollzins
- Bis 25 J. Laufzeit: erste 10 Jahre 0,95 % Sollzins
- Darlehenssumme: 170.000 € bis 220.000 €
- Mit QNG‑Nachweis: 220.000 € bis 270.000 €
Für wen geeignet?
Familien, die neu bauen und die Einkommensvoraussetzungen erfüllen – extrem günstige Einstiegskonditionen.
3) Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (KfW 308, „Jung kauft Alt“)
- Für Kauf schlecht gedämmter Bestandsgebäude (Energieeffizienz F, G oder H)
- Darlehen je nach Kinderzahl: 100.000 € bis 150.000 €
- 10 J. Laufzeit / 10 J. Zinsbindung: 0,01 % Sollzins
- Bis 25 J. Laufzeit: erste 10 Jahre 0,51 % Sollzins
- Voraussetzung: Innerhalb von 4,5 Jahren Sanierung mindestens auf Effizienzhaus 85 – Erneuerbare‑Energien (oder Denkmal EE).
- Einkommensgrenzen gelten.
Für wen geeignet?
Familien, die ein sanierungsbedürftiges Haus kaufen und Schritt für Schritt auf Effizienzstandard anheben.
4) Energieeffizient Sanieren (KfW 261)
- Darlehen bis 150.000 € für Sanierungsmaßnahmen
- 10 J. Zinsbindung (max. Laufzeit 10 J.): 2,23 % Sollzins
- Längere Laufzeiten: erste 10 Jahre 2,77 % Sollzins
- Tilgungszuschüsse: 5 % bis 25 % der Kreditsumme (nachweisabhängig)
Beispiel (aus der Praxis):
Eine Familie erwirbt ein Bestandsgebäude und nutzt KfW 308 mit 100.000 € für den Kauf.
Für die Sanierung auf EH 85 EE nimmt sie KfW 261 über 150.000 € auf.
Nach erfolgreichem Nachweis erhält sie 10 % Tilgungszuschuss = 15.000 €, die direkt die Restschuld reduzieren.
So kombiniere ich die Finanzierung:
- Fördermittel‑Check: Welche KfW‑Programme passen (Volumen, Laufzeit, Zuschüsse)?
- Bankenvergleich: Auswahl aus vielen Banken – Sonderkonditionen & Aktionen inklusive.
- Strukturierung: Optimale Mischung aus KfW‑Bausteinen und Bankdarlehen (Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung, bereitstellungszinsfreie Zeit).
- Umsetzung: Begleitung bis zur Auszahlung.
Dein Vorteil: Durch die clevere Kombination sinkt der gewichtete Effektivzins der Gesamtfinanzierung oft deutlich – ohne Abstriche bei Flexibilität.
Weitere Beispielhafte Anwendungsfälle
- Neubau EH40 + QNG: 150.000 € KfW 297 (EH40) + Bankdarlehen für Restbedarf → sehr niedriger Zinsanteil, hohe Planungssicherheit.
- Familie kauft unsanierten Bestand: 100.000–150.000 € KfW 308 für den Erwerb + bis 150.000 € KfW 261 für Sanierung → Tilgungszuschuss entlastet die Gesamtrestschuld.
- Familie baut neu: 170.000–220.000 € (mit QNG bis 270.000 €) über KfW 300 + Bankdarlehen – extrem günstige Startkonditionen.
Nächste Schritte
- Kurz‑Check (15 Min.): Objekt, Eigenkapital, Einkommen, Familienstatus, Effizienz‑Ziel.
- Angebotsvergleich: 2–3 konkrete Finanzierungsvorschläge inkl. Förderbausteine, Tilgungspläne und Nebenkosten.
- Entscheidung & Antrag: Ich übernehme für dich die Antragsstrecke bei KfW und dem Finanzierungspartner.
Benötigte Unterlagen (Auszug):
Personalausweis, Einkommensnachweise, Vermögensübersicht, Objektunterlagen (Exposé, Grundbuch, Pläne), Energieausweis/Sanierungskonzept, ggfs. Zertifizierungs‑Nachweise.
Hinweise & Verbindlichkeit
- Alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich Kreditprüfung, Programmverfügbarkeit, KfW‑Richtlinien und individueller Parameter (Bonität, Beleihung, Förderfähigkeit).
- Zinssätze gelten Stand heute laut Programmbeschreibung; Konditionen können sich kurzfristig ändern.
- Eine Kombination mehrerer Programme ist möglich, aber an Kumulierungsvorgaben gebunden – das prüfe ich individuell.
