Was ist zu tun im Falle von säumigen Mietern? Thema Mietnomaden, etc...
Viele Anleger stellen sich die Frage, ob sie überhaupt Immobilien als Kapitalanlage erwerben sollen.
Ich höre häufig immer wieder Antworten von Kunden, wie "Immobilie als Kapitalanlage -und wenn dann der Mieter nicht zahlt, dann bleibe ich auf den Kosten sitzen, etc.. " , wenn es um das Thema Immobilie als Kapitalanlage geht.
"Ich muss mich ja als Vermieter dann ständig um die Immobilie kümmern. Was ist wenn der Wasserhahn tropft?" " Das ist mir alles zuviel!".
Die Immobilie als Kapitalanlage ist anders zu betrachten als die eigengenützte Immobilie.
Man kann im Vorfeld aber, seinen eigenen Zeiteinsatz so gering wie möglich halten, wenn man durch geeignete Dienstleistungen, die man "zukauft" alles "schlüsselfertig und mundgerecht" regelt.
Ganze Dienstleistungszweige haben sich darauf spezialisiert, den zeitlichen Einsatz des Immobilieneigentümers beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage so gering wie möglich zu halten.
Für mich ist die fremdgenutzte Immobilie ein weiterer Baustein des Vermögensaufbaus über die Jahre hinweg. Und je früher der Einzelne damit anfängt, desto mehr Immobilien bzw. unabhängige Rentenzahlungen durch Mieten hat er dann im Alter.
Eines darf aber -gerade in der heutigen Zeit von Corona- nicht unterschätzt werden. Das Mietausfallrisiko, welches auch gegen Zahlung einer Prämie, zumindest für einen bestimmten Zeitraum, ausgegliedert werden kann.
Was ist zu tun im Falle von säumigen Mietern?
Darüber habe ich schon vor einigen Jahren mit Herrn Putzar, RA für Mietrecht in Köln, gesprochen und möchte Euch den Artikel zur Verfügung stellen. Klickt einfach auf den unten stehenden Link (gerne den Blog auch abonnieren).
Viel Spass mit Eurer ersten Immobilie als Kapitalanlage!
Eure Finanzplanerin Alexandra Kärner
Was ist zu tun im Falle von säumigen Mietern? §§§§§
