Viele gingen bisher davon aus, dass Eigenbedarf nur für den Hauptwohnsitz gilt.
Ein aktuelles Urteil zeigt ein anderes Bild.
📌 Der Fall im Überblick:
Ein Vermieter kündigt seinem Mieter, um die Wohnung künftig selbst zu nutzen.
Nicht dauerhaft. Sondern als Zweitwohnung.
Geplant war die Nutzung für Aufenthalte bei Kulturveranstaltungen und für Zeit mit der Familie.
Der Mieter akzeptierte die Kündigung nicht. Der Fall landete vor Gericht.
💡 Das Urteil:
Das Landgericht Hamburg entschied im Juni 2025 eindeutig zugunsten des Vermieters.
➡️ Eigenbedarf ist auch für eine Zweitwohnung zulässig
➡️ Eine einfache und nachvollziehbare Begründung reicht aus
➡️ Der Vermieter muss keine umfangreichen Nachweise liefern
Entscheidend ist, dass der Wille zur Eigennutzung plausibel dargestellt wird.
📍 Fundstelle des Urteils:
LG Hamburg, Urteil vom 10.06.2025, Az. 311 S 4/25
⚠️ Was bedeutet das für Sie:
Dieses Urteil erweitert die Möglichkeiten für Vermieter spürbar.
Gleichzeitig steigt die Unsicherheit für Mieter.
Eigenbedarf kann künftig auch dann greifen, wenn keine dauerhafte Nutzung geplant ist.
💬 Einordnung:
Das Urteil stärkt das Eigentumsrecht.
Gleichzeitig wirft es Fragen für den Mieterschutz auf.
Gerade in angespannten Wohnungsmärkten ist diese Entwicklung besonders relevant.
